（2014）通中民终字第2432号

双方当事人于2011年6月15日所签订的关于工业土地使用权转让的框架协议及国有工业用地使用权转让合同，双方所表达的意思真实，内容也不违背我国法律禁止性的规定，故为合法有效，双方当事人均应按此协议履行各自的义务。按框架协议的约定，由红宇公司将土地使用权转让被告方，同时应将土地使用权转让至2011年6月25日之前完成注册的目标公司“南通美宏钢构有限公司”名下。也即在双方土地使用权转让最终目标是到被告指定设立的南通美宏钢构有限公司名下，而非到华凯公司公司名下。围绕目标公司即“南通美宏钢构有限公司”的设立、公章保管、股权转让等其他具体事项，双方也达成了明确的协议。框架协议最终明确，“本次土地使用权转让涉及的相关税费由各方根据法律法规的规定各自承担等”。由此明确了税费承担的一般原则，即土地市场交易服务费一般由出让方负担，土地转让契税由受让方缴纳。按照国有土地使用权转让合同约定，双方关于红宇公司国有工业用地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给华凯公司，转让价格为：1480万元。在付款时间及其付款方式方也明确，“本合同签订后十日内，乙方支付转让款壹仟万元，该款由乙方直接汇款到如皋市农村商业银行龙舌支

双方当事人于2011年6月15日所签订的关于工业土地使用权转让的框架协议及国有工业用地使用权转让合同，双方所表达的意思真实，内容也不违背我国法律禁止性的规定，故为合法有效，双方当事人均应按此协议履行各自的义务。按框架协议的约定，由红宇公司将土地使用权转让被告方，同时应将土地使用权转让至2011年6月25日之前完成注册的目标公司“南通美宏钢构有限公司”名下。也即在双方土地使用权转让最终目标是到被告指定设立的南通美宏钢构有限公司名下，而非到华凯公司公司名下。围绕目标公司即“南通美宏钢构有限公司”的设立、公章保管、股权转让等其他具体事项，双方也达成了明确的协议。框架协议最终明确，“本次土地使用权转让

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）通中民终字第2432号上诉人（原审被告）南通华凯重工有限公司，住所地如皋市长江镇（如皋港区）文晋路2号。法定代表人秦利明，董事长。委托代理人徐雪群，公司职员。委托代理人李徐生，江苏通衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏红宇皮业有限公司，住所地如皋市九华镇小马桥村。委托代理人马成炎，如皋市九华法律服务所法律工作者。上诉人南通华凯重工有限公司……