商品房预售合同纠纷 （2016）内05民终68号

原告刘健与被告天福公司订立的商品房买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦未损害社会公共利益，合同依法成立、有效，对双方当事人具有约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按合同约定全面履行了向被告支付房款义务，被告未按合同约定的期限将商品房交付原告系违约行为，对原告应承担相应违约责任。被告除了向原告履行了交付商品房义务外，还应该履行协助原告办理涉案商品房产权过户登记手续的合同附随义务。原告诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持。第三人孙振艳的辩解理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条的规定，判决：一、被告通辽市天福房地产开发有限责任公司于本判决发生法律效力后十日内，将坐落于通辽市科尔沁区某小区X号楼XXX号（X-/-XXX号）商品房交付原告刘健。二、被告通辽市天福房地产开发有限责任公司于本判决发生法律效力后十日内，协助原告刘健将坐落于通辽市科尔沁区某小区X号楼XXX号（X-/-XXX号）商品房所有权转移登记办理至原告刘健名下。案件受理费减半收取6369元，由被告通辽市天福房

原告刘健与被告天福公司订立的商品房买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦未损害社会公共利益，合同依法成立、有效，对双方当事人具有约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按合同约定全面履行了向被告支付房款义务，被告未按合同约定的期限将商品房交付原告系违约行为，对原告应承担相应违约责任。被告除了向原告履行了交付商品房义务外，还应该履行协助原告办理涉案商品房产权过户登记手续的合同附随义务。原告诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持。第三人孙振艳的辩解理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终68号上诉人（原审第三人）孙振艳，女，1976年12月7日出生，汉族，个体经营者，住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。委托代理人王晋哲，内蒙古兴哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘健，男，1964年3月24日出生，满族，个体经营者，住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。委托代理人朱永利，内蒙古通宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）通辽市……