（2016）陕06行终45号

被告作为房产管理部门，应依法履行房屋权属登记管理工作的职责。本案第三人诚合公司申请房屋登记时，隐瞒真实情况，提供了虚假的材料，其提供的延城国用（2012）第042号《国有土地使用证》及编号[2012]006号《建筑工程施工许可证》并不是涉案工程所对应的项目，与涉案工程没有关系。因此第三人申请办证提供的《国有土地使用证》及《建筑工程施工许可证》不具有合法性。另，第三人向被告提供的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》及《建设工程规划证》上显示建设单位及用地单位均为宝塔区农业局或宝塔区农业局种子公司，而非第三人。被告房管办作为房产登记管理机关，同时作为负责该项目的建设开发管理者，其在为第三人办理房屋初始登记时，未能查清事实，尽到甄别证件真伪的义务，错误地为第三人办理并颁发了延房权证宝南字第0212**号《房屋所有权证》，其为第三人办理登记的行为应当认定为证据不足，依法应予以撤销。房屋初始登记撤销后，登记在第三人诚合公司名下的转移（分户）登记即丧失依据，亦应同时撤销。被告房管办辩称涉案房屋部分已向第三人抵押，而第三人属于善意取得，故应判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。本院认为，审

被告作为房产管理部门，应依法履行房屋权属登记管理工作的职责。本案第三人诚合公司申请房屋登记时，隐瞒真实情况，提供了虚假的材料，其提供的延城国用（2012）第042号《国有土地使用证》及编号[2012]006号《建筑工程施工许可证》并不是涉案工程所对应的项目，与涉案工程没有关系。因此第三人申请办证提供的《国有土地使用证》及《建筑工程施工许可证》不具有合法性。另，第三人向被告提供的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》及《建设工程规划证》上显示建设单位及用地单位均为宝塔区农业局或宝塔区农业局种子公司，而非第三人。被告房管办作为房产登记管理机关，同时作为负责该项目的建设开发管理者，其在为第三

陕西省延安市中级人民法院行 政 判 决 书(2016)陕06行终45号上诉人（原审被告）延安市房产管理办公室。住所地：延安市宝塔区翟则沟。（以下简称房管办）法定代表人严明，该办公室主任。委托代理人白双应，该单位职工。被上诉人（原审原告）延安市宝塔区农业局。住所地：延安市宝塔区南桥。法定代表人常小平，该局局长。委托代理人高俊杰、薛安，北京市炜衡（延安）律师事务所律师。原审第三人陕西诚合房地产开发集团……