物业服务合同纠纷 （2019）粤1204民初695号
裁判要旨
原告碧桂园公司和被告傅后杨签订的《前期物业服务协议》合法有效，应受法律保护。 碧桂园公司已进行了相关的物业服务和管理，承担了其作为物业服务企业应承担的义务，傅后杨作为业主，亦应依约向碧桂园公司支付相应的费用，故对碧桂园公司请求傅后杨支付物业服务费的诉请，本院予以支持。 根据双方签订的物业服务协议之约定，物业服务费按物业的建筑面积1.8元/平方米/月，花园面积0.3元/平方米/月计收，案涉房屋的建筑面积为250.08平方米，花园面积为127平方米，物业服务费应按488.24元/月的标准计收，碧桂园公司诉请傅后杨2016年7月1日起至2018年2月28日共应向其支付物业服务费9762.4元，系原告对自己诉讼权利的处分，本院予以支持。 对于碧桂园公司提出的违约金的诉讼请求，双方签订的物业服务协议约定，傅后杨逾期支付物业服务费的，从逾期之日起每日按应付物业服务费的3‰计算违约金，支付违约金作为一种违约责任方式，其目的以补偿守约方损失为主，以惩罚违约方为辅。 就本案而言，在碧桂园公司未能举证证明因傅后杨逾期付款造成何种损失和损失数额大小的情况下，其损失只体现在货款利息的期待利益的损失。 参照中国
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司肇庆分公司与傅后杨物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初695号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司肇庆分公司，住所地广东省肇庆市高要区城区（象山区），统一社会信用代码91441200797722333G。 负责人：李长江。 委托诉讼代理人：罗佩卿、张建欣，该公司员工。 被告：傅后杨，男，1983年3月8日出生，汉族，住海南省文昌市，原告广东碧桂园物业服务股份有限公司肇庆分公司（以下……