（2017）辽11行终11号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”。本案中，被告决定给予原告房屋及其他附属物的补偿价格是依照城管陆勇提供孙兆伟房屋征收补偿明细表予以确定。而被告并未提供具有相应资质的房地产价格评估机构及出具正式评估报告。同时，被告未按照相关规定对原告搬迁、停产、停业的损失确定补偿数额。被告确定的房屋补偿数额不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，故对被告所述虽未提供鉴定机构出具的房屋评估报告但已部分补偿完毕的事实，本院不予确认。关于被告所述不具备房屋征收主体资格，不具备本案的适格被告，因本院根据被诉行政行为中署名的机关确定本案的被告，及依据已生效的（2015）盘中行初字第00013号行政裁定书及（2015）大洼行初字第00120号行政判决书认为大洼区房屋征收管理办公室为本案适格被告，故大洼区房屋征收管理办公室作为本案的被告适格。及被告所述本案应追加田庄台镇人民政府为本案的第三人，因被告与田庄台镇人民政府之间的关

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定”。本案中，被告决定给予原告房屋及其他附属物的补偿价格是依照城管陆勇提供孙兆伟房屋征收补偿明细表予以确定。而被告并未提供具有相应资质的房地产价格评估机构及出具正式评估报告。同时，被告未按照相关规定对原告搬迁、停产、停业的损失确定补偿数额。被告确定的房屋补偿数额不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，故对被告所述虽未提供鉴定机构出具的房屋评估报告但已部分补偿完毕的事实，本院

辽宁省盘锦市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽11行终11号上诉人（原审被告）大洼区房屋征收管理办公室，住所地辽宁省盘锦市大洼区。法定代表人宋大江，系该办主任。委托代理人陆勇，男，1975年12月16日出生，汉族，大洼区房屋征收管理办公室第三中心主任，住辽宁省盘锦市大洼区。委托代理人李艳，系辽宁光华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙兆伟，男，1945年9月19日出生，汉族，无职业，住……