合同纠纷 （2021）京02民终3691号

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。寇准与寇得平签订的《代购协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应依约履行自己的义务。根据查明的事实，寇准以寇得平的名义购买涉案房屋，购房款全部由寇准支付，寇准及寇得平均认可双方系借名买房合同关系，法院对此不持异议。关于寇准要求确认位于北京经济技术开发区文化园西路×××号房屋归寇准所有的诉讼请求，经释明，寇准坚持该项诉讼请求，本案为合同纠纷，寇准的上述主张，于法无据，法院不予支持。关于寇准要求寇得平协助办理提前还款手续、消除抵押权及将北京经济技术开发区文化园西路×××号房屋过户至寇准之子名下的诉讼请求，因寇准表示其提前还贷的前提条件是涉案房屋过户至寇准之子名下，如涉案房屋无法办理过户，本案中则不同意提前还款以消除抵押权。截止法庭辩论终结前，寇准自认其子尚未取得北京市购房资质，故对于上述诉讼请求，证据不足，法院不予支持。寇准可待合同具备履行条件时，另案诉讼。关于寇准要求寇得平赔偿经济损失1000元的诉讼请求，证据不足，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，

依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。寇准与寇得平签订的《代购协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应依约履行自己的义务。根据查明的事实，寇准以寇得平的名义购买涉案房屋，购房款全部由寇准支付，寇准及寇得平均认可双方系借名买房合同关系，法院对此不持异议。关于寇准要求确认位于北京经济技术开发区文化园西路×××号房屋归寇准所有的诉讼请求，经释明，寇准坚持该项诉讼请求，本案为合同纠纷，寇准的上述主张，于法无据，法院不予支持。关于寇准要求寇得平协助办理提前还款手续、消除抵押权及将北京经济技术开发区文化园西路×××号房屋过户至寇准之子名下的诉讼

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3691号上诉人（原审原告）：寇准，男，1970年11月16日出生。委托诉讼代理人：许旻，北京虎诉律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘煜暄，北京虎诉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：寇得平，男，1985年9月1日出生。原审第三人：华夏银行股份有限公司北京东单支行，住所地北京市东城区建国门内大街22号。负责人：贾汉华，行长。委托诉讼代理……