典当纠纷 （2021）鲁16执异42号

本案的焦点是于丕波的异议请求能否解除对涉案房产的查封。于丕波要求解除对涉案房产的查封，实质是对房产所有权主张实体权利。于丕波与中泰置业公司签订《商品房预（销）合同》前，中泰置业公司已将涉案房产抵押给汇通典当公司，汇通典当公司对涉案房产享有优先受偿权，已被人民法院生效的法律文书确认，不应当解除对涉案房产的查封。即使于丕波与中泰置业公司签订了《商品房预（销）合同》，缴纳了全部购房款，现有证据不能证明其对涉案财产已经占有，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，也不应当中止对涉案房产的执行。于丕波的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第四百六十五条第（一）项之规定，裁定如下：驳回于丕波的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　王胜伦审判员　　张魁海审判员　　宋　洁二〇二一年一月八日书记员　　张　智 关注

本案的焦点是于丕波的异议请求能否解除对涉案房产的查封。于丕波要求解除对涉案房产的查封，实质是对房产所有权主张实体权利。于丕波与中泰置业公司签订《商品房预（销）合同》前，中泰置业公司已将涉案房产抵押给汇通典当公司，汇通典当公司对涉案房产享有优先受偿权，已被人民法院生效的法律文书确认，不应当解除对涉案房产的查封。即使于丕波与中泰置业公司签订了《商品房预（销）合同》，缴纳了全部购房款，现有证据不能证明其对涉案财产已经占有，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，也不应当中止对涉案房产的执行。于丕波的异议理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁16执异42号异议人（案外人）于丕波，男，汉族，1960年3月4日出生，住山东省海阳市。申请执行人：山东汇通典当有限责任公司。住所地：滨州市博兴县博城三路**。法定代表人：刘景铭，董事长。被执行人：海阳市中泰置业有限公司。住。住所地：烟台市海阳市文山街**/div>法定代表人：杨晨辉，经理。本院在执行山东汇通典当有限责任公司（以下简称汇通典当……