承包地征收补偿费用分配纠纷 （2015）阳中法民一终字第399号

邱进礼与彭成娟双方在平等自愿协商一致的基础上签订《关于无偿租用山地种果的合同》，经审查该合同是双方当事人的真实意思表示，且合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，应为有效合同。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后双方当事人均能按合同的约定履行各自的义务，但双方在合同约定的租赁物（山地）于2013年被阳春市甲街道办事处依法征收，合同予以终止。郭世光等五人与邱进礼双方对土地补偿费和青苗补偿费的分配已达成一致意见，并由邱进礼领取了土地征收补偿费，郭世光等五人领取了青苗补偿费，但双方对土地上附着物果园楼（面积41.82㎡），晒场10.2㎡、炉灶一套、砖柱2条（0.45㎡）、泵井一个、砖水池16.82㎡、开口井一个（4.5米深）、石基21㎡、联管50米、硬胶管400米、铝线400米、围网60米的归属存在争议，从而引发纠纷。郭世光等五人诉称在彭成娟与邱进礼签订《关于无偿租用山地种果的合同》后，郭世光家庭因经营果园需要在该土地上建造了果园楼、晒场、石基等及添置了诉状中所诉称的其他物品，而邱进礼则辩称该果园楼、晒场及石基是在其与彭成娟签订合同前，即

邱进礼与彭成娟双方在平等自愿协商一致的基础上签订《关于无偿租用山地种果的合同》，经审查该合同是双方当事人的真实意思表示，且合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，应为有效合同。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后双方当事人均能按合同的约定履行各自的义务，但双方在合同约定的租赁物（山地）于2013年被阳春市甲街道办事处依法征收，合同予以终止。郭世光等五人与邱进礼双方对土地补偿费和青苗补偿费的分配已达成一致意见，并由邱进礼领取了土地征收补偿费，郭世光等五人领取了青苗补偿费，但双方对土地上附着物果园楼（面积41.82㎡），晒场10.2㎡、炉灶一套

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阳中法民一终字第399号上诉人（原审被告）：邱进礼，男，1966年1月1日出生，汉族，住广东省阳春市。被上诉人（原审原告）：郭世光，男，1944年10月15日出生，汉族，住广东省阳春市。被上诉人（原审原告）：郭英杰，男，1964年9月17日出生，汉族，住广东省阳春市。被上诉人（原审原告）：郭英滔，男，1969年7月26日出生，汉族，住广东省阳春……