商品房销售合同纠纷 （2016）川13民终123号

三异议人提供的证据尚不能证明案涉房屋已属异议人所有从而驳回了异议请求。2011年11月2日，就案涉房屋向南充市房地产产权产籍监理处出具《办理房屋所有权证通知书》。同日，就案涉房屋向南充市房地产管理局申请房产转移登记，在《转移登记申请表》上转让人一栏上无人签字盖章，在受让人一栏上王家忠、舒琴秀签名。2011年11月4日，案涉房屋登记为王家忠、舒琴秀、陈钰三人共同共有。同时查明，舒琴秀与青大林、陈钰与王述斌系夫妻关系。王家忠曾是嘉禾公司的员工，主要负责公司与其他各职能部门的联系协调工作。徐艳系嘉禾公司的副经理。2010年8月5日，南充市房地产管理局以南房〔2010〕115号文件规定:凡因商品房买卖房屋所有权转移登记的，应由房地产开发企业与商品房买受人共同申请。各房地产开发企业应于2010年9月1日起统一使用《房屋所有权转移登记申请书》作为所有权转移登记的申请行为，原各房地产开发企业申请使用的《办证通知书》同时停止使用。一审法院认为，嘉禾公司与王家忠、陈钰、舒琴秀签订《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，依法确认其合法有效。根据合同法的规定，双方应当按照合同约

三异议人提供的证据尚不能证明案涉房屋已属异议人所有从而驳回了异议请求。2011年11月2日，就案涉房屋向南充市房地产产权产籍监理处出具《办理房屋所有权证通知书》。同日，就案涉房屋向南充市房地产管理局申请房产转移登记，在《转移登记申请表》上转让人一栏上无人签字盖章，在受让人一栏上王家忠、舒琴秀签名。2011年11月4日，案涉房屋登记为王家忠、舒琴秀、陈钰三人共同共有。同时查明，舒琴秀与青大林、陈钰与王述斌系夫妻关系。王家忠曾是嘉禾公司的员工，主要负责公司与其他各职能部门的联系协调工作。徐艳系嘉禾公司的副经理。2010年8月5日，南充市房地产管理局以南房〔2010〕115号文件规定:凡因商品房买卖

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终123号上诉人（原审被告）：王家忠，男，生于1964年12月25日，汉族，住四川省南充市顺庆区。上诉人（原审被告）：舒琴秀，女，生于1964年8月13日，汉族，住四川省南充市顺庆区。上诉人（原审被告）：陈钰，女，生于1975年9月19日，汉族，住四川省南充市顺庆区。三上诉人共同委托诉讼代理人：王鹏，南充市顺庆区法源法律服务所法律工作者……