（2015）宁民终字第832号

丁亮、曹伟双方之间的租赁关系虽于2013年9月9日经原审法院生效判决解除，但讼争租赁房屋早在2012年8月左右就已经被纳入了征收拆迁范围，而此时丁亮、曹伟双方之间的房屋租赁关系仍存在，故丁亮享有作为承租户应当享有的部分拆迁补偿权益。结合丁亮、曹伟的陈述、房屋征收补偿协议、（2013）六沿民初字第866号民事判决书、评估表等证据，可以确认与丁亮相关的讼争房屋补偿项目有：1、设备拆除、安装、搬运费用23565元；2、涉案房屋被征收后，曹伟虽然取得了房屋价值的补偿，但其在一定期间内无法取得出租收益，故亦存在停产停业损失，丁亮无法继续正常营业亦会产生停产停业损失，两者不能确定孰大孰小，故酌定双方各得一半，计23565元。上述两项合计47130元。讼争租赁房屋的建筑面积为69平方米，虽丁亮主张其租赁房屋的面积约为58平方米，但其自行提供的房屋租赁登记备案薄上记载的租赁面积仅为20平方米，在无相反证据的情况下，应以此证记载面积为准。丁亮的租赁面积为20平方米，占总建筑面积的28.98%，故丁亮可分得的涉案房屋征收补偿款合计为13658.27元。丁亮另行主张的装饰、装修、附补费用及临时安置费用等其他

丁亮、曹伟双方之间的租赁关系虽于2013年9月9日经原审法院生效判决解除，但讼争租赁房屋早在2012年8月左右就已经被纳入了征收拆迁范围，而此时丁亮、曹伟双方之间的房屋租赁关系仍存在，故丁亮享有作为承租户应当享有的部分拆迁补偿权益。结合丁亮、曹伟的陈述、房屋征收补偿协议、（2013）六沿民初字第866号民事判决书、评估表等证据，可以确认与丁亮相关的讼争房屋补偿项目有：1、设备拆除、安装、搬运费用23565元；2、涉案房屋被征收后，曹伟虽然取得了房屋价值的补偿，但其在一定期间内无法取得出租收益，故亦存在停产停业损失，丁亮无法继续正常营业亦会产生停产停业损失，两者不能确定孰大孰小，故酌定双方各得一

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第832号上诉人（原审原告）丁亮，男，1975年6月1日生，汉族，某中心经营者。委托代理人武源，江苏当代国安律师事务所律师。上诉人（原审被告）曹伟，男，1982年3月1日生，汉族。委托代理人孙斯波，江苏沃禾律师事务所律师。原审第三人南京市六合区人民政府大厂街道办事处，组织机构代码59801391-3，住所地南京市六合区新华路668号68……