（2014）绵民终字第1229号

根据当事人诉辩理由，本案争议焦点为原审法院调整逾期交房违约金比例是否适当。本案一审庭审过程中，米泓菠、张小英主张四川蓝郡置地实业有限公司支付逾期交房违约金，但未提交证据佐证其因逾期交房存在损失情况，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，米泓菠、张小英应当依法承担不利后果。加之，绵阳市涪城区人民法院2014年4月3日《询问笔录》显示，四川蓝郡置地实业有限公司请求调低违约金比例。原审法院结合案件查明事实、米泓菠与张小英损失情况、兼顾各方利益，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”之规定，依法调整逾期交房违约金比例并无不当。故上诉人上诉理由不能成立，本院不予支持。

根据当事人诉辩理由，本案争议焦点为原审法院调整逾期交房违约金比例是否适当。本案一审庭审过程中，米泓菠、张小英主张四川蓝郡置地实业有限公司支付逾期交房违约金，但未提交证据佐证其因逾期交房存在损失情况，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，米泓菠、张小英应当依法承担不利后果。加之，绵阳市涪城区人民法院2014年4月3日《询问笔录》显示，四川蓝郡置地实业有限公司请求调低违约金比例。原审法院结合案件查明事

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绵民终字第1229号上诉人（原审原告）：米泓菠，男，汉族，四川省绵阳市人，住绵阳市涪城区。委托代理人（特别授权）：米均文，男，汉族，四川省江油市人，住江油市中坝镇，米泓菠之父。委托代理人（一般代理）：万长友，四川张元律师事务所律师。上诉人（原审原告）：张小英，女，汉族，四川省绵阳市人，住绵阳市涪城区，米泓菠之妻。委托代理人（特别授权）：米均文，……