商品房销售合同纠纷 （2021）黔01民终4391号

《商品房买卖合同》附件十二《补充协议》第十三条第2款属于格式条款中排除被上诉人权利的内容而未适用该约定，属于法律适用错误。4．一审在未支持被上诉人办理权属转移登记请求的情况下，判决上诉人向被上诉人支付逾期交付办理商品房转移登记的有关文书的违约金，属超被上诉人一审诉请，违反不告不理原则，程序违法。被上诉人张璟答辩称，一审认定事实清楚，请求维持原判。张璟向一审法院起诉请求：1、被告向原告支付逾期交房违约金为70,818.25元（每日违约金按总房款572,481元的万分之一的计算，每日违约金57.25元，从2017年1月1日起至2020年5月21日止，逾期1237天，违约金总计70,818.25元）；2、被告向原告支付逾期办理转移登记违约金29,025.75元（每日违约金按总房款572,481元的万分之一计算，每日违约金为57.25元，从2018年12月30日起计算至2020年5月21日止，逾期天数为507天，违约金总计29,025.75元）；3、被告承担诉讼费、保全费、公告费。以上费用合计为99,844元。一审法院认定事实：2016年7月10日原告、被告及案外人王琪签订《商品房买卖合同》，

《商品房买卖合同》附件十二《补充协议》第十三条第2款属于格式条款中排除被上诉人权利的内容而未适用该约定，属于法律适用错误。4．一审在未支持被上诉人办理权属转移登记请求的情况下，判决上诉人向被上诉人支付逾期交付办理商品房转移登记的有关文书的违约金，属超被上诉人一审诉请，违反不告不理原则，程序违法。被上诉人张璟答辩称，一审认定事实清楚，请求维持原判。张璟向一审法院起诉请求：1、被告向原告支付逾期交房违约金为70,818.25元（每日违约金按总房款572,481元的万分之一的计算，每日违约金57.25元，从2017年1月1日起至2020年5月21日止，逾期1237天，违约金总计70,818.25元）

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终4391号上诉人（原审被告）：贵州广源沣房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区中山东路中东大厦11层1号。法定代表人：毛世锋，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张鸿，贵州恒格律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜思恩，贵州大谋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张璟，女，1963年8月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区……