租赁合同纠纷 （2017）鄂02民终1422号

当事人订立的合同系双方真实意思表示一致的结果，合同当事人均应依约行事。本案中，德立翔公司与中陆诚公司签订的《产品、设备租赁合同》系双方真实意思表示，且不存在违反法律效力性强制性规定的情形，应为合法有效。虽然中陆诚公司出租的场地是从案外人刘细华处承租，但其出租过程中，刘细华出具了相应书面意见，同意中陆诚公司转租。刘细华基于与黄石市河口镇政府之间的租赁合同向中陆诚公司出租涉案场地，属依约利用该场地进行正常经营的收益行为，未改变该场地土地使用权属性，不存在需经河口镇政府批准的情形。故德立翔公司以刘细华出租涉案场地未经河口镇政府许可和事后追认，刘细华与中陆诚签订租赁协议无效而导致其与中陆诚公司之间的《产品、设备租赁合同》亦应无效的主张，缺乏事实和法律依据，该项上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决对此处理正确，本院予以维持。因双方《产品、设备租赁合同》明确约定德立翔公司逾期缴纳租金的违约责任为“每逾期一日，按拖欠租金总额的万分之五支付违约金”，一审判决依当事人合同约定，判令德立翔公司按日万分之五利率标准支付租金，并无不当，本院予以维持。关于租金数额的认定问题。一审判决依据双方对账情况，结合相

当事人订立的合同系双方真实意思表示一致的结果，合同当事人均应依约行事。本案中，德立翔公司与中陆诚公司签订的《产品、设备租赁合同》系双方真实意思表示，且不存在违反法律效力性强制性规定的情形，应为合法有效。虽然中陆诚公司出租的场地是从案外人刘细华处承租，但其出租过程中，刘细华出具了相应书面意见，同意中陆诚公司转租。刘细华基于与黄石市河口镇政府之间的租赁合同向中陆诚公司出租涉案场地，属依约利用该场地进行正常经营的收益行为，未改变该场地土地使用权属性，不存在需经河口镇政府批准的情形。故德立翔公司以刘细华出租涉案场地未经河口镇政府许可和事后追认，刘细华与中陆诚签订租赁协议无效而导致其与中陆诚公司之间的《

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂02民终1422号上诉人（一审原告暨反诉被告）：黄石德立翔工贸有限公司，住所地黄石市西塞山区黄石大道626号。法定代表人：王德华，系该公司总经理。委托诉讼代理人：艾年俊，黄石市来讯法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告暨原告）：黄石中陆诚工贸有限公司，住所地黄石市西塞山区河口镇石龙头村。法定代表人：石慧，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：许……