（2015）深中法房终字第1277号

郑伟杰、麻磡公司签订的《租地合同书》已经生效民事判决认定无效，故因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，麻磡公司继续持有郑伟杰已经支付的38万元已无合法依据，应当予以返还，对于郑伟杰的该项诉讼请求，原审法院予以支持。关于郑伟杰诉请的利息损失，无法律依据，且郑伟杰在签署《租地合同书》时并未尽审慎之责了解土地权属情况，存在过失，故对于郑伟杰主张利息损失的诉讼请求，原审法院不予支持。本案郑伟杰提起的诉讼请求，并未在（2013）深南法民三初字第481号案件中提出，不属重复起诉的情况，对于麻磡公司的该项抗辩，无事实依据，原审法院不予采信。关于麻磡公司抗辩称郑伟杰支付的38万元已经由麻磡公司代郑伟杰支付给前租户，但麻磡公司提供的《现金支出证明单》及支票存根的制作时间明显晚于《租地合同书》约定的期限，无法证明上述支出费用系麻磡公司向前租户支付的清理费用，故对于麻磡公司的该项抗辩，原审法院不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六

郑伟杰、麻磡公司签订的《租地合同书》已经生效民事判决认定无效，故因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，麻磡公司继续持有郑伟杰已经支付的38万元已无合法依据，应当予以返还，对于郑伟杰的该项诉讼请求，原审法院予以支持。关于郑伟杰诉请的利息损失，无法律依据，且郑伟杰在签署《租地合同书》时并未尽审慎之责了解土地权属情况，存在过失，故对于郑伟杰主张利息损失的诉讼请求，原审法院不予支持。本案郑伟杰提起的诉讼请求，并未在（2013）深南法民三初字第481号案件中提出，不属重复起诉的

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1277号上诉人（原审原告）：郑伟杰。委托代理人：彭小韩，广东深港律师事务所律师。上诉人（原审被告）：深圳市麻磡实业股份有限公司。法定代表人：张伟才。委托代理人：雷鸣，北京市京都（深圳）律师事务所律师。上诉人郑伟杰因与上诉人深圳市麻磡实业股份有限公司（以下简称麻磡公司）租赁合同纠纷一案，不服广东省深圳市南山区人民法院（2014）深……