房屋租赁合同纠纷 （2018）辽0103民初16039号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本院根据原告提供的证据及陈述对案件事实予以认定。 根据原、被告签订的《房屋租赁协议》，原、被告租赁关系成立。 协议中约定租金20000元，每年房租提前两个月交清，结合被告出具的欠条，应当认定原告已支付了2018年3月1日至2019年5月1日期间的房租。 现因房屋拆迁，致使原告无法继续承租该房屋，且原告已于2018年3月28日搬出，被告应当将相应期间房屋租金退还，退还金额为《欠条》中记载的21600元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告孙业成于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告曲银奎房屋租金21600元。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费340元，公告费400元，由被告孙业成负担。 如不服本判决，可在判决书送达
摘要
曲银奎与孙业成房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)辽0103民初16039号 原告：曲银奎,男,1982年3月4日出生,汉族,住内蒙古扎兰屯市。 被告：孙业成，男，1957年10月30日出生，汉族，住沈阳市大**。 原告曲银奎与被告孙业成房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告曲银奎到庭参加诉讼，被告孙业成经传票传唤无……