民间借贷纠纷 （2016）陕01民终3852号

合法的借贷关系受法律保护。本案中，陈木亮向林俊丽借款，并签订借款协议并出具收条，双方已形成借贷关系，陈木亮应向林俊丽偿还借款本金及利息。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及担保法相关规定，以城市房地产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。陈木亮提供抵押担保的房屋未进行抵押登记，该抵押合同未发生法律效力。故陈木亮应向林俊丽偿还借款本金及利息。根据约定，吴宜弟以其位于福州老家福安市天马路189号为陈木亮担保，当陈木亮不能偿还林俊丽本息时，吴宜弟愿代为偿还。虽然该抵押担保的房屋并未办理抵押登记，抵押合同未生效。但担保人并未排除借款担保人的担保责任。林俊丽基于对担保人的信任提供了借款，现抵押无法实现，吴宜弟对此具有过错，应承担连带赔偿责任。林俊丽请求吴宜弟承担还本付息的赔偿责任，该院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，遂判决：一、被告陈木亮于本判决生效之日起十日内

合法的借贷关系受法律保护。本案中，陈木亮向林俊丽借款，并签订借款协议并出具收条，双方已形成借贷关系，陈木亮应向林俊丽偿还借款本金及利息。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及担保法相关规定，以城市房地产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。陈木亮提供抵押担保的房屋未进行抵押登记，该抵押合同未发生法律效力。故陈木亮应向林俊丽偿还借款本金及利息。根据约定，吴宜弟以其位于福州老家福安市天马路189号为陈木亮担保，当陈木亮不能偿还林俊丽本息时，吴宜弟愿代为偿还。虽然该抵押担保的房屋并未办理

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终3852号上诉人（原审被告）吴宜弟。委托代理人魏宪合，陕西泽诚律师事务所律师。委托代理人魏广玉，陕西泽诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林俊丽。委托代理人杜维娟，陕西法智律师事务所律师。原审被告陈木亮。上诉人吴宜弟因与被上诉人林俊丽、原审被告陈木亮民间借贷纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2014）未民初字第04831号民事判决……