租赁合同纠纷 （2019）川07民终2627号

百盟投资公司与蒋本福签订的租赁合同是双方的真实意思表示，其内容也不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方应当履行合同约定的义务。百盟投资公司按照合同约定向蒋本福出租了案涉场地进行石材加工经营，且按照双方最后一次签订的《场地租赁管理合同》约定，租赁期限届满之日为2018年12月18日，本合同约定的期限满之日起合同即告终止。诉讼中双方均认可，现双方无法再续签合同的原因是所租用的场地因市政建设需要需占用该土地，并非百盟投资公司、蒋本福本身原因。2018年12月6日，百盟投资公司向蒋本福发出了《告知书》，蒋本福未予理睬，根据双方签订的合同第6.12条“出租方按本合同所规定的形式向承租方发出收回该场地及终止本合同的书面通知即表明其全面充分的形式了该权利，而出租方无需实际进入该场地，在发出收回该场地之书面通知时，该场地即被视作已经被出租方所收回而承租方已不能再使用或享用该场地。此后，出租方有权处置该场地及遗留在内的任何物品或财产而不需因此向承租方负任何责任。如承租方继续占用，则按本合同相关条款追究承租

百盟投资公司与蒋本福签订的租赁合同是双方的真实意思表示，其内容也不违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方应当履行合同约定的义务。百盟投资公司按照合同约定向蒋本福出租了案涉场地进行石材加工经营，且按照双方最后一次签订的《场地租赁管理合同》约定，租赁期限届满之日为2018年12月18日，本合同约定的期限满之日起合同即告终止。诉讼中双方均认可，现双方无法再续签合同的原因是所租用的场地因市政建设需要需占用该土地，并非百盟投资公司、蒋本福本身原因。2018年12月6日，百盟投资公司向蒋本福发出了《告知书》，

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民终2627号 上诉人（一审被告）：蒋本福，男，汉族，1975年8月23日出生，住广西灌阳县。 委托诉讼代理人：顾小兵，北京京师（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李丹丹，北京京师（成都）律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：绵阳百盟投资有限公司，住所地：四川省绵阳高新区普明北路西段168号。 法定代表人：俞业文，该公司总经理……