建设工程施工合同纠纷 （2021）苏02民终418号

锡消公司与金科公司所签之主合同及附件一、附件二，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。根据上述查明的事实，本案争议焦点归纳如下：金科公司应当支付锡消公司案涉工程质量保证金的具体金额应为多少，金科公司是否应当承担承担逾期支付之违约责任。根据《建设工程质量保证金管理办法》的规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程施工合同约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。由此可见，质量保证金所对应的是缺陷责任期。因缺陷责任期即发包人预留工程质量保证金的期限，最长不可以超过2年，可由当事人在合同条款中约定。现锡消公司与金科公司对返还质量保证金期限虽有约定，但该约定违反了相关规定，则超过2年的期限并非缺陷责任期。金科公司应当自案涉工程竣工之日起2年内返还锡消公司质量保证金。现锡消公司主张自案涉工程最后一期验收备案之日即2015年9月16日起计算2年缺陷责任期，即2017年9月15日前金科公司应当支付锡消公司质量保证金，系锡消公司对自身权利的处分，法院予以确认。关于锡消公司主张逾期付款利息，符合事实及双方合同约定，且

锡消公司与金科公司所签之主合同及附件一、附件二，系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。根据上述查明的事实，本案争议焦点归纳如下：金科公司应当支付锡消公司案涉工程质量保证金的具体金额应为多少，金科公司是否应当承担承担逾期支付之违约责任。根据《建设工程质量保证金管理办法》的规定，建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程施工合同约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。由此可见，质量保证金所对应的是缺陷责任期。因缺陷责任期即发包人预留工程质量保证金的期限，最长不可以超过2年，可由当事人在合同条款中约定。现锡消公司与金

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终418号上诉人（原审被告）:无锡金科嘉润房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市新吴区米兰花园43-250。法定代表人：陈锐，该公司总经理。委托诉讼代理人：戚向辉，男，该公司法务。被上诉人（原审原告）：无锡锡消安全消防技术工程有限公司，住所地江苏省无锡市滨湖区高凯路12号。法定代表人：朱海平，该公司董事长。委托诉讼代理人：张银涛，江苏漫……