房屋买卖合同纠纷 （2019）晋06民终1049号

应县盛源房地产开发有限公司与王治安所签商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定。王治安入住本案所涉房屋后，应依合同约定交付所欠房款。王治安所交12500元银行贷款保证金抵顶房款后，现应交付应县盛源房地产开发有限公司下欠房款237500元。对王治安的主张一审法院不予支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定,判决：王治安在本判决生效后十日内归还应县盛源房地产开发有限公司购房款237500元。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元，减半收取2525元，由王治安负担2431元，应县盛源房地产开发有限公司负担94元。本院二审期间，被上诉人提交了新证据，四份证据共五页，山西省商品房预售许可证，建设工程规划许可证，建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，拟证明被上诉人于2013年5月至12月之间分别取得该四种许可证。上诉人质证意见：无异议。本院认定如下：该四份证据符合证据的三性，对其证明力予以确认。经审理,本院对一审法院查明的其他事实予以确认。本院认为，民事活动应

应县盛源房地产开发有限公司与王治安所签商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律规定。王治安入住本案所涉房屋后，应依合同约定交付所欠房款。王治安所交12500元银行贷款保证金抵顶房款后，现应交付应县盛源房地产开发有限公司下欠房款237500元。对王治安的主张一审法院不予支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条规定,判决：王治安在本判决生效后十日内归还应县盛源房地产开发有限公司购房款237500元。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元，减半收取2525元，由王治安负担

山西省朔州市中级人民法院民事判决书（2019）晋06民终1049号上诉人(原审被告)：王治安，男，1974年7月21日出生，汉族，应县人，现住应县。被上诉人(原审原告)：应县盛源房地产开发有限公司，住所地应县金城镇新建西街21号。法定代表人：曹国盛,经理。委托诉讼代理人：侯玉楼，山西华瑞律师事务所律师。上诉人王治安因与被上诉人应县盛源房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省应县人民法院（……