（2014）徐商终字第0180号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。根据当事人的陈述以及昝玉春提交的《房产转让协议》，昝玉春与房屋出卖人王洪雷经腾迅经纪公司中介已就买卖徐州市三环西路明珠路交会处东南湖光山色A2-1-1702室房产订立了买卖协议，因此，可以认为腾迅经纪公司为昝玉春和王洪雷提供了订立合同的机会且促成了双方合同的成立，且《房产转让协议》中约定中介费由昝玉春承担，腾迅经纪公司已履行了其居间义务，并无违约，昝玉春要求返还中介费，无事实及法律依据，不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第四百二十四条、四百二十五条之规定，判决：驳回昝玉春的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由昝玉春负担。昝玉春不服原审判决，向本院提起上诉称：1、根据相关法律规定，禁止商品房预购人将购买的预售商品房再进行转让；2、腾迅经纪公司承诺的二手房网上改名过户方式是一种偷税行为，该条

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。根据当事人的陈述以及昝玉春提交的《房产转让协议》，昝玉春与房屋出卖人王洪雷经腾迅经纪公司中介已就买卖徐州市三环西路明珠路交会处东南湖光山色A2-1-1702室房产订立了买卖协议，因此，可以认为腾迅经纪公司为昝玉春和王洪雷提供了订立合同的机会且促成了双方合同的成立，且《房产转让协议》中约定中介费由昝玉春承担，腾迅经纪公司已履行了其居间义务，并无违

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐商终字第0180号上诉人（原审原告）昝玉春，女，1963年5月1日生，汉族。委托代理人李传君，男，1961年3月2日生，汉族。被上诉人（原审被告）徐州市腾迅房地产经纪有限公司。法定代表人刘平君，总经理。上诉人昝玉春因与被上诉人徐州市腾迅房地产经纪有限公司（以下简称腾迅经纪公司）居间合同纠纷一案，不服徐州市泉山区人民法院（2013）泉民初字第3……