建设工程合同纠纷 （2019）桂09执异214号

本案争议的焦点为：案外人卢俊锦是否享有足以排除诉讼财产保全执行的民事权益。 案外人卢俊锦为生活所需向被保全人鼎泰公司购买鼎盛世家3号楼3单元501房商品房，虽然，其与被保全人鼎泰公司签订《意向预定书》、《商品房买卖合同》、支付房款的时间均在本院查封该套商品房之前，但其仅支付了购房款72645元，占总购房款的20.14%。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第三项的规定“买受人已支付的价款超过合同约定总价款的50%”是案外人排除执行的条件之一。因此，案外人卢俊锦的异议请求，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 驳回案外人卢俊锦的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　周善伟 审判员　　何　晖 审判员　　张能旺 二〇一九年六月二十七日 法官助理刘文玉 书记员谭宏鹏 关注

本案争议的焦点为：案外人卢俊锦是否享有足以排除诉讼财产保全执行的民事权益。 案外人卢俊锦为生活所需向被保全人鼎泰公司购买鼎盛世家3号楼3单元501房商品房，虽然，其与被保全人鼎泰公司签订《意向预定书》、《商品房买卖合同》、支付房款的时间均在本院查封该套商品房之前，但其仅支付了购房款72645元，占总购房款的20.14%。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第三项的规定“买受人已支付的价款超过合同约定总价款的50%”是案外人排除执行的条件之一。因此，案外人卢俊锦的异议请求，不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂09执异214号 案外人（异议人）：卢俊锦，男，1988年8月14日出生，汉族，住广西北流市。 委托代理人：赖靖辉、李永军，广西鸿洲律师事务所律师。 申请保全人：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司。住所地：广西南宁市。 法定代表人：蒙贵飞，董事长。 委托代理人：张胜炎，该公司职员。 委托代理人：张学聘，广东瑞霆律师事务所律师。 ……