房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁14民终1066号

2016年6月5日原告商金华与被告马晶、耿延强签订的房屋买卖合同约定的房产交易价格为373000元，而2012年9月8日被告马晶、耿延强是以373004元的价格购买的本案争议房产，双方交易价格与被告购买的房屋价格相差四元，并且合同约定由被告承担房屋过户费用。本案中双方交易价格相差无几，并且再由被告承担房屋过户费用，已经超过了被告2012年购买房产的价格，不符合市场交易习惯。原告对于房屋买卖合同的签订地点、合同内容由谁所写、收条中的内容等房屋买卖的详细过程陈述不清，并且被告不认可双方之间的房屋买卖关系。原告没有提供充分证据证明原被告之间存在房屋买卖合同关系。因此原告要求两被告继续履行双方签订的房屋买卖合同没有事实及法律依据，其诉讼请求一审法院不应予以支持。综上所述，原告主张两被告继续履行房屋买卖合同的主张证据不充分，一审法院不予支持。判决：驳回原告商金华的诉讼请求。案件受理费1961元，由原告商金华负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审法院要求上诉人本人出庭参与庭审，上诉人本人没有按照要求出庭参与庭审。关于上诉人主张的房屋交易细节，上诉人的代理人称上诉人系自由职业，常住天津宝坻，在山东

2016年6月5日原告商金华与被告马晶、耿延强签订的房屋买卖合同约定的房产交易价格为373000元，而2012年9月8日被告马晶、耿延强是以373004元的价格购买的本案争议房产，双方交易价格与被告购买的房屋价格相差四元，并且合同约定由被告承担房屋过户费用。本案中双方交易价格相差无几，并且再由被告承担房屋过户费用，已经超过了被告2012年购买房产的价格，不符合市场交易习惯。原告对于房屋买卖合同的签订地点、合同内容由谁所写、收条中的内容等房屋买卖的详细过程陈述不清，并且被告不认可双方之间的房屋买卖关系。原告没有提供充分证据证明原被告之间存在房屋买卖合同关系。因此原告要求两被告继续履行双方签订的房

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民终1066号上诉人（原审原告）：商金华，女，1972年10月30日出生，汉族，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：齐德岭，天津津宝律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马晶，女，1971年5月6日出生，汉族，住平原县。被上诉人（原审被告）：耿延强，男，1973年11月10日出生，汉族，住平原县。以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：王文才，山东……