商品房预售合同纠纷 （2017）黔05民终2338号

上诉人提供的上述证据客观、真实，与本案相关联，对其证明力予以确认。经审理查明：上诉人于2017年9月13日向中国建设银行股份有限公司织金支行偿还完毕涉案房屋公积金贷款280000元，另支付利息18897.33元，上诉人因涉案房屋所欠的公积金贷款本金及利息已结清。涉案房屋于2017年9月14日注销抵押权预告登记。涉案房屋因消防验收未通过，至今仍不符合交付条件。其余事实与一审查明的事实相同。本案二审的争议焦点是：上诉人与被上诉人签订的JY-0007号《商品房买卖合同》关于逾期交房解除合同的条件是否约定明确，JY-0007号《商品房买卖合同》是否符合解除条件。本院认为：双方签订的JY-0007号《商品房买卖合同》第十一条约定的交房日期为2016年6月30日，根据该合同第十三条：“除不可抗力及国家政策发生重大变化导致本项目无法实施的情形外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第1种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)：（1）逾期在90日之内，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按买受人已交房款的银行同期活期利率支

上诉人提供的上述证据客观、真实，与本案相关联，对其证明力予以确认。经审理查明：上诉人于2017年9月13日向中国建设银行股份有限公司织金支行偿还完毕涉案房屋公积金贷款280000元，另支付利息18897.33元，上诉人因涉案房屋所欠的公积金贷款本金及利息已结清。涉案房屋于2017年9月14日注销抵押权预告登记。涉案房屋因消防验收未通过，至今仍不符合交付条件。其余事实与一审查明的事实相同。本案二审的争议焦点是：上诉人与被上诉人签订的JY-0007号《商品房买卖合同》关于逾期交房解除合同的条件是否约定明确，JY-0007号《商品房买卖合同》是否符合解除条件。本院认为：双方签订的JY-0007号《商

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔05民终2338号上诉人（原审原告）廖招贤，男，1984年7月23日出生，汉族，医生，住所地：贵州省织金县。上诉人（原审原告）祁帮菊，女，1987年5月19日出生，土族，医生，住所地：贵州省织金县。二上诉人的委托代理人（特别授权）王松，贵州施仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）织金县金园置业有限公司，住所地：织金县城关镇西环路127号福星苑……