借款合同纠纷 （2021）鲁16执复36号

执行法院在执行皇冠厨业公司与天鹏鸭业公司追偿权纠纷一案过程中，天鹏鸭业公司未自动履行偿还义务，对天鹏鸭业公司的土地使用权进行查封，执行行为并无不当。元亨咨询公司与天鹏鸭业公司、泥月明借款合同纠纷，在执行中对查封的四宗房产进行拍卖，流拍后以物抵债给元亨公司，根据地随房走的原则，抵债后元亨公司仅对房产占有范围内的土地具有使用权，并未及于房产以外的土地使用权。执行和解协议和交付协议中双方约定抵偿给元亨咨询公司的财产，不包括已被法院查封的天鹏鸭业公司的土地使用权。故异议人主张法院对土地使用权的查封属于轮候且查封已经失效，请求撤销对土地使用权的查封，理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十六条、第十七条规定，裁定：驳回元亨咨询公司的执行异议请求。本院查明的事实与执行法院一致。本院认为，本案的焦点是执行法院对执行异议审查适用法律是否正确。执行法院于2016年3月25日作出（2016）鲁1625民初502号民事裁定，查封了天鹏鸭业公司的集体土地使用权。2018年3月1日作出（2017）鲁1625

执行法院在执行皇冠厨业公司与天鹏鸭业公司追偿权纠纷一案过程中，天鹏鸭业公司未自动履行偿还义务，对天鹏鸭业公司的土地使用权进行查封，执行行为并无不当。元亨咨询公司与天鹏鸭业公司、泥月明借款合同纠纷，在执行中对查封的四宗房产进行拍卖，流拍后以物抵债给元亨公司，根据地随房走的原则，抵债后元亨公司仅对房产占有范围内的土地具有使用权，并未及于房产以外的土地使用权。执行和解协议和交付协议中双方约定抵偿给元亨咨询公司的财产，不包括已被法院查封的天鹏鸭业公司的土地使用权。故异议人主张法院对土地使用权的查封属于轮候且查封已经失效，请求撤销对土地使用权的查封，理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

山东省滨州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁16执复36号复议申请人（异议人）：博兴县元亨企业管理咨询有限公司（原博兴县元亨小额贷款有限公司）。住所地：博兴县湖滨镇七甲村南。法定代表人：穆兆鹏，公司董事长。申请执行人：山东省皇冠厨业有限公司。住所地：博兴县兴福镇工业园。法定代表人：赵向忠，公司董事长。被执行人：山东省博兴县天鹏鸭业有限公司。住所地：博兴县兴福镇粮所对面。法定代表人：泥月……