（2015）宁民提字第00001号

双方的合同合法有效，应自觉履行。对马坊村委会要求韩志强支付拖欠的土地租赁费155464元、房租费290400元，韩志强口头予以认可，且有土地租赁合同及其交纳的土地租赁费及房屋租赁费相互佐证，故对原告的该诉讼请求，依法予以支持。韩志强违约拖欠租赁费，依据合同约定应承担违约责任。对马坊村委会要求支付的违约金329137.22元，其计算方式及数额不违反法律规定，依法予以支持。遂判决韩志强在本判决书生效后十五日内支付西宁市城北区马坊街道办事处马坊村委会土地租赁费155464元、房屋租赁费290400元、违约金329137.22元，共计775001.22元。本院再审过程中，申请再审人韩志强称，本人提交1999年8月24日双方签订的《土地租用协议书》系新证据，其主体为西宁市志强机电维修销售服务中心，本人系该中心股东，非适格主体。马坊村委会在原审时提交的1999年9月1日签订的《土地租用协议书》上本人的签名非本人亲笔书写应属无效；原审判决以伪造的《土地租用协议书》和《租金明细表》认定基本事实，缺乏证据支持，且违约金计算违反法律规定；原审法院公告送达、缺席审判程序违法，剥夺本人辩论权，请求再审依法改判

双方的合同合法有效，应自觉履行。对马坊村委会要求韩志强支付拖欠的土地租赁费155464元、房租费290400元，韩志强口头予以认可，且有土地租赁合同及其交纳的土地租赁费及房屋租赁费相互佐证，故对原告的该诉讼请求，依法予以支持。韩志强违约拖欠租赁费，依据合同约定应承担违约责任。对马坊村委会要求支付的违约金329137.22元，其计算方式及数额不违反法律规定，依法予以支持。遂判决韩志强在本判决书生效后十五日内支付西宁市城北区马坊街道办事处马坊村委会土地租赁费155464元、房屋租赁费290400元、违约金329137.22元，共计775001.22元。本院再审过程中，申请再审人韩志强称，本人提交1

青海省西宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民提字第00001号申请再审人（原审被告）：韩志强，男，撒拉族，个体工商户，住青海省西宁市城东区。委托代理人：施月海，青海西海律师事务所律师。被申请人（原审原告）：西宁市城北区马坊街道办事处马坊村民委员会，住所地青海省西宁市城北区。法定代表人；吕红奎，该村委会主任。委托代理人：李海岗，青海鑫辰律师事务所律师。委托代理人：葛明俊，青海鑫辰律师事……