（2015）沧执复字第65号

异议人主张其名下的三街房产是离婚前夫妻共有唯一住房，请求中止对该房产的执行。在被执行人没有完全履行判决书所确定的义务时，人民法院对其名下的财产进行评估、拍卖符合相关法律规定。只有在对财产处置变现后才可以考虑被执行人的居住问题。本案中，如经本院查实该房产系二被执行人共有唯一住房，可以依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第（三）项“申请人按照当地廉租住房面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地租赁市场平均标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金”的规定，考虑从拍卖价款中支付被执行人相应的款项。而且该房产经拍卖后的价款，可能远远超出执行标的。这些情况只有在评估拍卖该房产后才能确定。因此异议人请求中止对该房产的执行的请求，不予支持。异议人称根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，被执行房产系附于集体所有土地之上，不应估价拍卖。但被执行人取得的该地块使用权实际上是农村宅基地使用权，法院查封的是被执行人的宅基地使用权，现对该地块及地上附着物评估拍卖，并不违背法律规定

异议人主张其名下的三街房产是离婚前夫妻共有唯一住房，请求中止对该房产的执行。在被执行人没有完全履行判决书所确定的义务时，人民法院对其名下的财产进行评估、拍卖符合相关法律规定。只有在对财产处置变现后才可以考虑被执行人的居住问题。本案中，如经本院查实该房产系二被执行人共有唯一住房，可以依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第（三）项“申请人按照当地廉租住房面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地租赁市场平均标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金”的规定，考虑从拍卖价款中支付被执行人相应的款项。而且该房产经拍卖后的价款，可能远远超出执行标的

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）沧执复字第65号申请复议人（异议人、被执行人）刘大尧。申请执行人李明。申请执行人张爱明。被执行人王凤花。申请复议人刘大尧不服河北省任丘市人民法院（以下简称任丘法院）（2015）任执异字第25号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院认为，异议人主张其名下的三街房产是离婚前夫妻共有唯一住房，请求中止对该……