合同纠纷 （2016）豫01民终11303号
裁判要旨
《升龙又一城车位专有使用权协议书》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，真实有效，钟建松、郑州泽龙置业有限公司应依约履行自己的合同义务。郑州泽龙置业有限公司收到钟建松交付的车位款后，依约应当在钟建松办理完毕交房手续的同时即2015年1月23日，将车位交付钟建松专有使用。郑州泽龙置业有限公司至今未交付，其行为已给钟建松造成损失。《升龙又一城车位专有使用权协议书》未明确约定逾期交付车位的违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”，故郑州泽龙置业有限公司应以车位款57000元为基数，参照中国人民银行同期流动资金贷款利率（对该利率标准该院酌定为年5%），向钟建松支付逾期交付车位的经济损失。郑州泽龙置业有限公司辩称其已向钟建松提供临时车位，但未提交证据证明其提供的临时车位可满足钟建松日常使用，对此钟建松亦不予认可，该院对郑州泽龙置业有限公司该辩称不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，判决：
摘要
《升龙又一城车位专有使用权协议书》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，真实有效，钟建松、郑州泽龙置业有限公司应依约履行自己的合同义务。郑州泽龙置业有限公司收到钟建松交付的车位款后，依约应当在钟建松办理完毕交房手续的同时即2015年1月23日，将车位交付钟建松专有使用。郑州泽龙置业有限公司至今未交付，其行为已给钟建松造成损失。《升龙又一城车位专有使用权协议书》未明确约定逾期交付车位的违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终11303号上诉人（原审被告）：郑州泽龙置业有限公司，住所地郑州高新区冬青街7号A区1606号。法定代表人：林亿，该公司总经理。委托诉讼代理人：窦坤明，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人：张静，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：钟建松，男，1975年10月20日出生，汉族，住河南省尉氏县。委托诉讼代理人：张小明，河南优……