买卖合同纠纷 （2021）鲁06民终822号

根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产的，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，原告和第三人均认可案涉养猪场对方曾投资建设并共同经营，养猪场应系原告与第三人的共同财产，关于养猪场的份额及共有方式，原告和第三人可另案主张，不在本案受理范围。原告与第三人对共有财产有平等的处理权，对于共同财产做出重要决定时，双方应平等协商一致。第三人未经原告方的同意擅自出卖共有的养猪场系无权处分，且原告在得知后并未追认，原告主张案涉合同无效，法院予以支持。原告主张被告与第三人恶意串通，价值明显低于市场价值，原告无证据证实，法院不予支持。被告主张养猪场是经过村委批准、手续都是正当合法的，被告向村委缴纳的是养猪场土地的承包费用，与本案原告请求确认养猪场买卖的合同效力并无关联。合同确认无效后，被告主张对养猪场进行的投资改造，可向第三人另案主张。第三人主张其擅自处置养猪场为归还欠款、原告提起离婚无法征求原告意见，理由不当，法院不予支持。第三人主张被告构成善意取得，但未对养猪场价格合理予以证实，且养猪场作为不动产亦未能办理产权过户的登记，不符合善意取得的

根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产的，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，原告和第三人均认可案涉养猪场对方曾投资建设并共同经营，养猪场应系原告与第三人的共同财产，关于养猪场的份额及共有方式，原告和第三人可另案主张，不在本案受理范围。原告与第三人对共有财产有平等的处理权，对于共同财产做出重要决定时，双方应平等协商一致。第三人未经原告方的同意擅自出卖共有的养猪场系无权处分，且原告在得知后并未追认，原告主张案涉合同无效，法院予以支持。原告主张被告与第三人恶意串通，价值明显低于市场价值，原告无证据证实，法院不予支持。被告主张养猪场是

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终822号上诉人(原审被告）：于云波，男，1965年9月14日出生，汉族，住海阳市。委托诉讼代理人：王高峰，海阳行村法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王聪霞，女，1963年4月25日出生，汉族，住海阳市。委托诉讼代理人：包云来，山东海平律师事务所律师。原审第三人：孙长秋，男，1963年8月8日出生，汉族，住海阳市。上诉人于云波……