物业服务合同纠纷 （2019）闽0981民初6977号
裁判要旨
福安市富春香樟苑小区业主委员会与联众公司签订的《物业临时委托代管协议》系双方当事人真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对业主具有约束力。 联众公司已经对林惠忠的住宅物业事实上提供了服务，并也为保障小区的正常运行、维护，履行了主要义务；林惠忠作为该小区业主应按合同约定交纳物业服务费、水电公摊费，林惠忠在2017年8月1日至2019年9月30日期间共结欠联众公司物业费4612元、水电公摊费741元，现联众公司按4612元主张物业服务费，系其对自身权利的处分，未违反法律规定，予以支持。 林惠忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 林惠忠应于本判决生效之日起十日内向宁德联众物业管理有限公司支付自2017年8月1日起至2019年9月30日止的物业服务费4602元、水电公摊费741元，共计5343元。 如果未按本判决指定的期间履行给付
摘要
宁德联众物业管理有限公司与林惠忠物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0981民初6977号 原告：宁德联众物业管理有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区坪塔路6号金龙商贸广场C幢2楼。 法定代表人：林小平，该公司经理。 委托诉讼代理人：周廷翌，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：林浩政，男，该公司员工。 被告：林惠忠，男，1968年4月15日出生，汉族，住福建省福安市，现住福建省福安市。 原告宁德……