装饰装修合同纠纷 （2020）沪01民终11448号

依法订立的合同对当事人有法定的约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，合同约定的竣工日期为2019年10月1日，而全部工程实际完成时间为11月30日。虽然励来公司辩称主体工程在10月25日即完成，但励来公司亦承认，热水器、脱排油烟机、燃气灶及床是在11月30日才配齐的，即11月30日之前系争房屋并不具备验收的条件，因此，励来公司延迟交房之事实确实存在。另一方面，虽然沈谢巍称工程至今未通过其验收，但从验收后沈谢巍给励来公司发送的微信来看，沈谢巍提出的主要问题就是大衣柜固定在墙壁上可能会发生霉变的问题，当时励来公司即表示可以质保两年，虽然双方之后就此问题未能协商一致，但沈谢巍以此为由主张延迟交房违约金计算至第二次庭审之日，亦为不当。根据合同约定，因励来公司原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，励来公司应赔偿给沈谢巍100元，考虑到系争房屋下水管道渗漏、沈谢巍延期交付第三期工程款等因素，一审法院酌定励来公司应赔偿沈谢巍逾期交房违约金3,000元。关于沈谢巍主张的重做大衣柜之损失，励来公司虽称其与沈谢巍母亲在施工

依法订立的合同对当事人有法定的约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，合同约定的竣工日期为2019年10月1日，而全部工程实际完成时间为11月30日。虽然励来公司辩称主体工程在10月25日即完成，但励来公司亦承认，热水器、脱排油烟机、燃气灶及床是在11月30日才配齐的，即11月30日之前系争房屋并不具备验收的条件，因此，励来公司延迟交房之事实确实存在。另一方面，虽然沈谢巍称工程至今未通过其验收，但从验收后沈谢巍给励来公司发送的微信来看，沈谢巍提出的主要问题就是大衣柜固定在墙壁上可能会发生霉变的问题，当时励来公司

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终11448号上诉人（原审原告）：沈谢巍，男，1985年2月20日出生，汉族，住上海市奉贤区。被上诉人（原审被告）：上海励来装饰工程有限公司，住所地上海市宝山区联泰路******。法定代表人：徐成，执行董事。委托诉讼代理人：杨三全，浙江和义观达（上海）律师事务所律师。上诉人沈谢巍因与被上诉人上海励来装饰工程有限公司（以下简称励来公司）装饰……