租赁合同纠纷 （2017）闽08民终273号

原告与被告陈荣庭、陈水生、陈荣周所签订的《集体林地租赁合同》，内容未违反法律的相关规定，应认定合法、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约将相关租赁林地交由被告经营管理，被告从合同签订后直至2016年8月5日才向原告缴交十年租金3250元属履行合同义务不符合约定，应承担相应的违约责任。但原告未在合同约定的解除合同条件成就时及时行使合同解除权，在被告已缴交了所欠租金，原告据以主张解除合同的事由已经消灭的情形下才向法院起诉要求解除合同无理，不予支持。原告提出被告是在其解除合同后才向原告缴交租金的意见不能成立。原告虽于2016年7月4日召开村民代表大会作出解除与被告所签订合同的决定，但其未通知被告，不能视为原、被告的合同已解除。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十五条、第九十六条的规定，判决：一、驳回原告龙岩市新罗区岩山镇芹元村民委员会要求解除与被告陈荣庭、陈水生、陈荣周于2005年12月31日签订的《集体林地租赁合同》的诉讼请求。二、驳回原告龙岩市新罗区岩山镇芹元村民委员会要求被告陈荣庭、陈水生、陈荣周立即返还坐落于龙岩市新罗区芹元村的津坑12林班10大班

原告与被告陈荣庭、陈水生、陈荣周所签订的《集体林地租赁合同》，内容未违反法律的相关规定，应认定合法、有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约将相关租赁林地交由被告经营管理，被告从合同签订后直至2016年8月5日才向原告缴交十年租金3250元属履行合同义务不符合约定，应承担相应的违约责任。但原告未在合同约定的解除合同条件成就时及时行使合同解除权，在被告已缴交了所欠租金，原告据以主张解除合同的事由已经消灭的情形下才向法院起诉要求解除合同无理，不予支持。原告提出被告是在其解除合同后才向原告缴交租金的意见不能成立。原告虽于2016年7月4日召开村民代表大会作出解除与被告所签订合

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽08民终273号上诉人（原审原告）：龙岩市新罗区岩山镇芹元村民委员会（以下简称芹元村委会），住所地龙岩市新罗区岩山镇芹元村，组织机构代码：B3349696-2。法定代表人：陈金华，村主任。委托诉讼代理人：吴伟兴，福建正廉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈荣庭，男，1972年3月29日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。被上诉人（原审被告）……