案外人执行异议之诉 （2019）黔05民终3978号

原告与第三人王显签订的《离婚协议书》对涉案房产的约定，属于双方内部对夫妻共同财产的处分，该约定对夫妻双方具有拘束力。但本案所涉债务发生时原告与第三人王显志系同居关系，双方共同修建和购买涉案房产，王显志在债务尚未清偿的情况下，就与原告离婚约定涉案两处房产及位于七星关区碧阳湖博泰水韵天颐7楼商住房一套、型号为神钢270挖机一台全部归原告所有，但对债务如何清偿未进行约定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，恶意串通损害国家、集体、第三人利益的合同无效。该约定损害了家庭外部关系的第三人的利益，故该约定为无效约定，对债权人不具拘束力。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产特权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”上述规定表明，我国物权法对不动产物权以登记作为依据。本案涉案房屋中位于毕节市七星关区商铺登记在原告及第三人王显志名下，王显志系该房产的共有人。位于毕节市七星关区安置房，虽然未办理物权登记，但根据本院在（2018）黔0502执369号执行案中查明的事实，该安置房系原告罗志会、第三人王显志及案外人王叶共同修建，属三人

原告与第三人王显签订的《离婚协议书》对涉案房产的约定，属于双方内部对夫妻共同财产的处分，该约定对夫妻双方具有拘束力。但本案所涉债务发生时原告与第三人王显志系同居关系，双方共同修建和购买涉案房产，王显志在债务尚未清偿的情况下，就与原告离婚约定涉案两处房产及位于七星关区碧阳湖博泰水韵天颐7楼商住房一套、型号为神钢270挖机一台全部归原告所有，但对债务如何清偿未进行约定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，恶意串通损害国家、集体、第三人利益的合同无效。该约定损害了家庭外部关系的第三人的利益，故该约定为无效约定，对债权人不具拘束力。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产特权的设立、

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔05民终3978号上诉人（原审原告）：罗志会，女，生于1969年4月18日，汉族，贵州省毕节市七星关区人，住毕节市七星关区。委托诉讼代理人（特别授权）：张笑，贵州总溪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐光荣，男，生于1979年6月1日，汉族，贵州省毕节市七星关区人，住毕节市七星关区。原审第三人:王显志，男，生于1970年6月1日，汉族，贵……