（2014）苏中民终字第02723号

因美之怡公司、陈伟东对双方之间存在物业服务合同关系的事实无异议，故原审法院予以确认。合同双方均应当全面且适当履行各自的合同义务。即美之怡公司应当向陈伟东提供物业管理服务，而陈伟东则应依约定支付物业费用。由于美之怡公司已经履行了解决自行车库污水问题的物业服务义务，故陈伟东拒绝支付物业费用事由已不再存在。至于美之怡公司未能及时履行物业服务义务导致陈伟东产生的损失，陈伟东可以就此另行主张，本案则不予理涉。此外，由于美之怡公司在诉讼中才履行完毕所应履行的合同义务，故对美之怡公司要求陈伟东承担滞纳金的主张不予支持。据此，依照《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，原审法院判决：一、陈伟东应于判决生效之日起十日内向苏州市美之怡物业管理有限公司支付物业服务费用人民币5119元。二、驳回苏州市美之怡物业管理有限公司其他诉讼请求。案件受理费人民币130元，由陈伟东负担。上诉人陈伟东不服上述民事判决，向本院提出上诉称，原审判决认定事实有偏差，适用法律不当。上诉人每年多次向被上诉人报修自行车库污水管渗水问题，但被上诉人没有予以处理和解决，该问题严重影响上诉人的生活，上诉人有权利暂停对有违约、违法行为的被上诉

因美之怡公司、陈伟东对双方之间存在物业服务合同关系的事实无异议，故原审法院予以确认。合同双方均应当全面且适当履行各自的合同义务。即美之怡公司应当向陈伟东提供物业管理服务，而陈伟东则应依约定支付物业费用。由于美之怡公司已经履行了解决自行车库污水问题的物业服务义务，故陈伟东拒绝支付物业费用事由已不再存在。至于美之怡公司未能及时履行物业服务义务导致陈伟东产生的损失，陈伟东可以就此另行主张，本案则不予理涉。此外，由于美之怡公司在诉讼中才履行完毕所应履行的合同义务，故对美之怡公司要求陈伟东承担滞纳金的主张不予支持。据此，依照《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，原审法院判决：一、陈伟东应于判决生效之日

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第02723号上诉人（原审被告）陈伟东（曾用名陈少东）。被上诉人（原审原告）苏州市美之怡物业管理有限公司。上诉人陈伟东因与被上诉人苏州市美之怡物业管理有限公司（以下简称美之怡公司）物业服务合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2013）吴民初字第1334号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年7月16日立案受理后，依法组成合议庭……