其他（资源） （2019）苏05行终574号

根据1998年7月20日发布的《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第十七条第二款、第十八条第一款的规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请，由该主管部门进行综合验收。另据《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（2004年5月19日公布）的规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收的行政许可事项已被取消。《苏州市城乡规划条例》第三十条第一款规定，建设工程竣工后，建设单位或者个人应当就建设工程是否符合规划条件和规划许可内容，向城乡规划主管部门申请核实。规划条件确定应当同步配套建设的基础设施、公共服务设施，建设单位或者个人应当一并向城乡规划主管部门申请核实。可见，房地产开发项目的综合验收原系房地产开发主管部门而非城乡规划主管部门的法定职责，城乡规划部门依法对建设工程是否符合规划许可条件或内容进行核实。《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款规定，原告请求被告履行法定职责或者依法履行支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇等给付义务，原告未先向行政机关提出申请的，人民法院裁定驳回起

根据1998年7月20日发布的《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第十七条第二款、第十八条第一款的规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请，由该主管部门进行综合验收。另据《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》（2004年5月19日公布）的规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收的行政许可事项已被取消。《苏州市城乡规划条例》第三十条第一款规定，建设工程竣工后，建设单位或者个人应当就建设工程是否符合规划条件和规划许可内容，向城乡规划主管部门申请核实。规划条件确定应当同步配套建设的基础设施、公共

江苏省苏州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）苏05行终574号 上诉人（原审原告）苏州市吴中区长桥街道西塘北巷9号业主委员会，住所地苏州市吴中区东吴北路西塘北巷9号。 负责人沈文达，主任。 被上诉人（原审被告）苏州市自然资源和规划局，住所地苏州市姑苏区干将西路1018号。 法定代表人黄戟，局长。 上诉人苏州市吴中区长桥街道西塘北巷9号业主委员会因要求履行法定职责一案，不服苏州市姑苏区……