房屋买卖合同纠纷 （2021）粤13民终1972号

本案系房屋买卖合同纠纷。原、被告签订的《二手房买卖及居间服务合同》系双方真实意思表示，不违反国家法律强制性规定，合同合法、有效，对双方当事人均有约束力。原告诉请解除与被告签订的房屋买卖合同，被告同意其诉讼请求，此诉讼请求本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于是否双倍返还购房款定金问题，合同签订后，原告未在合同约定的时间内向被告支付定金，又在随后的协商中未按时到达，从而引起被告对原告的不信任，陷入合同僵局，因此产生纠纷的原因不可归责于被告一人，且双方均同意解除房屋买卖合同，因此原告主张返还定金20万元，本院予以支持。原告主张双倍返还购房款定金本院不予支持。关于律师费问题，因原、被告的合同解除原因在双方互不信任，故原告诉求被告支付律师费理由不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告唐军与被告葛卫东于2020年8月13日签订的《惠州市二手房买卖及居间服务合同》；二、被告

本案系房屋买卖合同纠纷。原、被告签订的《二手房买卖及居间服务合同》系双方真实意思表示，不违反国家法律强制性规定，合同合法、有效，对双方当事人均有约束力。原告诉请解除与被告签订的房屋买卖合同，被告同意其诉讼请求，此诉讼请求本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于是否双倍返还购房款定金问题，合同签订后，原告未在合同约定的时间内向被告支付定金，又在随后的协商中未按时到达，从而引起被告对原告的不信任，陷入合同僵局，因此产生纠纷的原因不可归责于被告一人，且双方均同意解除房屋买卖合同，因此原告主张

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终1972号上诉人（原审原告）：唐军，男，苗族，1989年6月20日出生，住湖南省绥宁县。委托诉讼代理人：彭营国，广东允升律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葛卫东，男，汉族，1974年9月7日出生，住江苏省灌云县。上诉人唐军与被上诉人葛卫东因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院（2020）粤1391民初……