（2013）深中法执复字第36号

案件争议的焦点在于所查封的被执行人陈金爱名下的房产是否是被执行人及其所扶养的亲属生活所必需居所。根据所查明的事实，本案所查封的房产建筑面积为99.11平方米，而参照建设部、财政部发布的城镇最低收入家庭《廉租住房保障办法》和《深圳市廉租住房保障管理办法》的有关规定，每户生活所必需的住房面积为45平方米，该房面积远远超出所规定的廉租住房面积标准。从户口资料上反映，该房居住者为异议人夫妻及其子共三人，其子17岁，异议人提出该房共居住七人缺乏有效证据证实。该房产目前虽尚有银行按揭款待还，但参照同地段相似房产的价值，该房产现值应在100万元以上，扣除银行按揭款及本案债务外，尚能保证异议人另行租房居住所必需。此外，该房银行按揭款处于正常还款状态，说明异议人有相应的经济能力生活，而本案尚欠债务不足20万元，但异议人并未采取积极的还款态度，仅仅以自己有一套房作为不履行债务的理由。综上，该院认为，结合所查封的房产面积、价值、居住人数、异议人目前的生活能力分析，该房并不是异议人及其所扶养亲属生活所必需，法律所保护的是双方当事人的合法权益，一套房是否为生活所必需应综合考虑，不能简单以一套房为由而损害债权人的

案件争议的焦点在于所查封的被执行人陈金爱名下的房产是否是被执行人及其所扶养的亲属生活所必需居所。根据所查明的事实，本案所查封的房产建筑面积为99.11平方米，而参照建设部、财政部发布的城镇最低收入家庭《廉租住房保障办法》和《深圳市廉租住房保障管理办法》的有关规定，每户生活所必需的住房面积为45平方米，该房面积远远超出所规定的廉租住房面积标准。从户口资料上反映，该房居住者为异议人夫妻及其子共三人，其子17岁，异议人提出该房共居住七人缺乏有效证据证实。该房产目前虽尚有银行按揭款待还，但参照同地段相似房产的价值，该房产现值应在100万元以上，扣除银行按揭款及本案债务外，尚能保证异议人另行租房居住所必

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）深中法执复字第36号申请复议人（被执行人）：陈金爱，住址广东省深圳市XX区XX路XX名园XX，身份证号码：XX。申请复议人（被执行人）：李振斌，住址广东省深圳市XX区XX路XX名园XX，身份证号码：XX。申请执行人：刘祥喜，住址湖南省常德市XX区XX档**号，身份证号码XX。申请复议人陈金爱、李振斌不服深圳市龙岗区人民法院（以下简称龙岗法院）（……