房屋买卖合同纠纷 （2016）豫07民终3224号

王三勇受天隆公司的委托，与农科院达成调解协议后，2006年5月19日，赵云泉代表天隆公司与吴浩签订了商品房买卖协议书，并收取了吴浩预交的购房款100000元。吴浩未经天隆公司赵云泉的同意，将买卖协议转让给张春英，且未在商品房买卖协议书的原件落款买受人签章处更改名称。张春英提供的证据不能证明其是涉案房屋买卖合同的相对人，故张春英不是本案适格原告，不符合起诉条件，应驳回张春英的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回张春英的起诉。案件受理费3300元应予退还张春英，鉴定费2000元，由张春英负担。张春英提起上诉请求：撤销原裁定，指令一审法院审理本案。事实和理由：2006年5月19日，赵云泉代表天隆公司与案外人吴浩签订商品房买卖协议，并收取吴浩购房款100000元。后经王三勇介绍，吴浩将该房屋转让给张春英，经赵云泉的同意，在购房协议的抬头更改的买受人的名字，并加盖了天隆公司的公章。只是赵云泉不同意变更落款处买受人的名字，票据也没有更换。上述转让协议

王三勇受天隆公司的委托，与农科院达成调解协议后，2006年5月19日，赵云泉代表天隆公司与吴浩签订了商品房买卖协议书，并收取了吴浩预交的购房款100000元。吴浩未经天隆公司赵云泉的同意，将买卖协议转让给张春英，且未在商品房买卖协议书的原件落款买受人签章处更改名称。张春英提供的证据不能证明其是涉案房屋买卖合同的相对人，故张春英不是本案适格原告，不符合起诉条件，应驳回张春英的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回张春英的起诉。案件受理费3300元应予

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫07民终3224号上诉人（原审原告）：张春英，女，1950年7月12日出生，汉族，住新乡市。委托诉讼代理人：朱命海，新乡市红旗区148法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：胡晓燕，新乡市红旗区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：新乡市天隆房地产有限责任公司。法定代表人：赵洪涛，经理。委托诉讼代理人：刘庆德，河南牧野律师事务所律师……