（2013）深中法民终字第1351号

本案的焦点是麦燮芬对受害人何光华的死亡后果是否存在过错。首先，根据庭审查明和相关证据证实，何光华的死亡是商铺棚架漏电电击身亡，并非由麦燮芬直接侵害造成；其次，麦燮芬是房屋出租人，根据何波与麦燮芬签订的《房屋租赁合同书》，出租人应确保房屋及其附属设施的安全性符合法律规定，承租人在使用房屋过程中，如非因承租方过错导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，承租方应及时通知出租方并采取有效措施防止缺陷进一步扩大，承租方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障情形的，承租方应负责维修或赔偿。本案中，受害人系因触及商场外私搭的棚架电击死亡，而根据相关执法部门出具的相关证明，该棚架系何波私自搭建用于摆放货物，并在该棚架内私自接驳电线。麦燮芬在庭审时称曾要求何波将棚架拆除，相关部门也向何波发出了整改通知书。事故发生前，相关执法部门对何波经营的店铺进行了安全检查，要求其拆除棚架并对相关店铺内的安全隐患进行整改，何波亦在相关消防安全检查记录表上签名，但时隔半月左右，其仍未拆除棚架，导致事故发生。麦燮芬作为出租方已就可能出现的安全问题通知何波，且相

本案的焦点是麦燮芬对受害人何光华的死亡后果是否存在过错。首先，根据庭审查明和相关证据证实，何光华的死亡是商铺棚架漏电电击身亡，并非由麦燮芬直接侵害造成；其次，麦燮芬是房屋出租人，根据何波与麦燮芬签订的《房屋租赁合同书》，出租人应确保房屋及其附属设施的安全性符合法律规定，承租人在使用房屋过程中，如非因承租方过错导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，承租方应及时通知出租方并采取有效措施防止缺陷进一步扩大，承租方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障情形的，承租方应负责维修或赔偿。本案中，受害人系因触及商场外私搭的棚架电击死亡，而根据

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法民终字第1351号上诉人（原审原告）古茶香，女。上诉人（原审原告）何波，男。上诉人（原审原告）何艳，女。三上诉人共同委托代理人谢某，广东国晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）麦燮芬，男，汉族，××年××月××日出生，住广东省××××房，身份证号码×××1911。委托代理人黄某，广东晟典律师事务所律师。委托代理人胡某，广东晟典律师事务所律……