商品房销售合同纠纷 （2019）鲁06民终5902号

侯雅文与中青公司所签订的商品房买卖合同及其补充协议，是双方的真实意思表示，对双方均有约束力，双方均应按合同约定履行。本案所涉买卖合同和补充协议，是中青公司为销售便利、重复使用而预先拟订的，属于格式合同，而且在合同签订过程中无论是从专业知识还是控制能力，中青公司都要明显的强于侯雅文。根据合同法规定，对格式条款理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释；对于补充协议第十一条第4款内容的理解，侯雅文、中青公司双方持不同意见，依法应作出对中青公司不利的解释。 双方合同约定涉案房屋交付时间为2015年12月31日前，中青公司应在2015年12月31日之后的180个工作日之内，即2016年9月20日前取得12号楼的产权登记证书，并应在2016年9月20日之后的60个工作日之内，即2016年12月16日前为侯雅文取得涉案房屋的产权登记证书。2019年3月26日侯雅文取得涉案房屋产权登记证书，此时间距约定办理涉案房屋产权证书时间相差830天。 中青公司称其于2019年3月7日取得涉案房屋所在楼栋的不动产权证书，侯雅文于2019年3月26日

侯雅文与中青公司所签订的商品房买卖合同及其补充协议，是双方的真实意思表示，对双方均有约束力，双方均应按合同约定履行。本案所涉买卖合同和补充协议，是中青公司为销售便利、重复使用而预先拟订的，属于格式合同，而且在合同签订过程中无论是从专业知识还是控制能力，中青公司都要明显的强于侯雅文。根据合同法规定，对格式条款理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释；对于补充协议第十一条第4款内容的理解，侯雅文、中青公司双方持不同意见，依法应作出对中青公司不利的解释。 双方合同约定涉案房屋交付时间为2015年12月31日前，中青公司应在2015年1

山东省烟台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁06民终5902号 上诉人（原审被告）：烟台中青基业房地产开发有限公司，住所地烟台市福山区福桃路69号。 法定代表人：赵梓序，总经理。 委托诉讼代理人：丛文娟，女，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：侯雅文，女，汉族，1987年12月28日出生，住烟台市福山区。 上诉人烟台中青基业房地产开发有限公司（以下简称中青公司）因与被上诉人侯雅文商……