租赁合同纠纷 （2016）黑10民终665号

一、关于原告与被告二十冶集团公司是否存在租赁合同关系的问题。本案中，原告提供的2013年7月12日签订的租赁合同上虽然没有加盖二十冶集团公司的公章，但加盖了二十冶集团公司项目部的公章。项目部即项目管理组织，包括发包人、承包人、分包人和其他有关单位为完成项目管理目标而建立的管理组织，负责工程的具体建设及各项管理。项目部印章是项目部权利的代表。项目部印章在承包人内部使用时，只要在项目部职权范围内使用，均是合法有效的。在对外使用时，因为项目部并不是一个合格的民事主体，没有民事行为能力，此时对外无独立民事主体资格，应当由被告二十冶集团公司承担其义务。二、关于原告与二被告、第三人之间的关系的问题。原告宋海亮与被告利德公司、二十冶集团公司项目部所签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同履行各自的义务。原告宋海亮按照合同的约定将吊篮78台交付给二被告使用，二被告应按照合同约定支付租赁费，并返还租赁物。但二被告在使用过程中将部分吊篮设备及材料丢失，二被告应按合同约定的价格予以赔偿。根据合同相对性原则，原告与二被告签订租赁合同，合同的相对方是

一、关于原告与被告二十冶集团公司是否存在租赁合同关系的问题。本案中，原告提供的2013年7月12日签订的租赁合同上虽然没有加盖二十冶集团公司的公章，但加盖了二十冶集团公司项目部的公章。项目部即项目管理组织，包括发包人、承包人、分包人和其他有关单位为完成项目管理目标而建立的管理组织，负责工程的具体建设及各项管理。项目部印章是项目部权利的代表。项目部印章在承包人内部使用时，只要在项目部职权范围内使用，均是合法有效的。在对外使用时，因为项目部并不是一个合格的民事主体，没有民事行为能力，此时对外无独立民事主体资格，应当由被告二十冶集团公司承担其义务。二、关于原告与二被告、第三人之间的关系的问题。原告宋

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终665号上诉人（原审被告）：中国二十冶集团有限公司，住所地：上海市。法定代表人：张进贤，该公司董事长。委托诉讼代理人：王皓石，上海东凰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牡丹江市东安区博成建筑器材经销处，住所地：牡丹江市。经营者：宋海亮，男，1971年5月11日出生，汉族，牡丹江市东安区博成建筑器材经销处业主，住所地：河北省沧州……