（2016）黑01民终6212号

韩兵证据“商品买卖合同及专用收据，客观真实有效合法，与本案有关联，对证明力予以采信，对韩兵举出的电费发票，电梯费收据，确实证明是2012年5月就占有房产。”说明法庭是承认2012年5月以后，韩兵与天禹达公司合同合法有效，双方履行了合同义务，韩兵占有了该房产，在法庭承认占有房产并认为合同和票据客观真实的条件下，却矛盾的认定韩兵不能证明全部交付购房款，其事实是商品房买卖合同约定，购房款223万元，交款专用票据证明，韩兵支付了223万元现金，交款额和合同规定的款额是一致的，何谈不能证明交付了全套房款。韩兵一审举证（2014）外民一初字第164号判决的判项，要求天禹达公司让出争议的房产，该判决直接损害了韩兵的利益，一审法院却说韩兵未能证明损害了韩兵的利益。天禹达公司将房屋交付给韩兵，韩兵占有四年，通过装修和租赁、自己使用。韩兵也举证交付了电梯费用、水电费用，这些足以证明该房韩兵已经进住。没有办理房产登记是因为开发商和政府的手续问题，与韩兵无关。一审法院认定使用四年之久的房产买卖合同没有履行完毕是错误的。韩兵提交的证据足以证明韩兵与天禹达公司的合同履行完毕，房产应归韩兵所有。2、苏梦男是在韩兵使

韩兵证据“商品买卖合同及专用收据，客观真实有效合法，与本案有关联，对证明力予以采信，对韩兵举出的电费发票，电梯费收据，确实证明是2012年5月就占有房产。”说明法庭是承认2012年5月以后，韩兵与天禹达公司合同合法有效，双方履行了合同义务，韩兵占有了该房产，在法庭承认占有房产并认为合同和票据客观真实的条件下，却矛盾的认定韩兵不能证明全部交付购房款，其事实是商品房买卖合同约定，购房款223万元，交款专用票据证明，韩兵支付了223万元现金，交款额和合同规定的款额是一致的，何谈不能证明交付了全套房款。韩兵一审举证（2014）外民一初字第164号判决的判项，要求天禹达公司让出争议的房产，该判决直接损害

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终6212号上诉人(原审原告)：韩兵，住哈尔滨市香坊区。委托诉讼代理人：陈静，黑龙江岳华律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐冬梅，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）：哈尔滨市天禹达房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道外区东兴街22号。法定代表人：许长镇，董事长。被上诉人（原审被告）：苏梦男，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：鞠宏毅……