（2017）川01执异1014号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中案外人林玲提交证据不能证明其在法院查封前已签订合法有效的买卖合同，且支付价款并已合法占有争议房屋，故其要求解除对争议房屋的查封的请求，不符合前述司法解释第二十八条的规定，本院不予以支持。据此，依照最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第四百四十条的规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人林玲的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　谭默娜审判员　　王　军审判员　　杨　桓二〇一七年七月十八日书记

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中案外人林玲提交证据不能证明其在法院查封前已签订合法有效的买卖合同，且支付价款并已合法占有争议房屋，故其要求解除对争议房屋的查封的请求，不符合前述司法解释第二十八条的规

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异1014号移送执行机关：四川省成都市中级人民法院。案外人:林玲，女，1979年7月1日出生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：陈劲，四川兴蓉律师事务所律师。被执行人：杨清林，男，1973年5月27日出生，住成都市成华区。被执行人：林强，男，1975年4月10日出生，住成都市金牛区。（已死亡)本院依据已经发生法律效力的（2007)成……