商品房预售合同纠纷 （2016）苏05民终8980号

颜世剑、冯晓玲与太湖世家公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，依法成立并生效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。颜世剑、冯晓玲按约向太湖世家公司支付了全部购房款，太湖世家公司应按约向颜世剑、冯晓玲交付房屋。现太湖世家公司逾期交房，责任在太湖世家公司，太湖世家公司应承担相应的违约责任。关于违约金的支付时间，原审法院认为，双方签订的合同中并未明确约定违约金的支付时间及方式，现太湖世家公司至2016年5月31日仍未交房为事实，已构成违约行为，颜世剑、冯晓玲据此主张相应的逾期交房违约金并无不妥，故原审法院确认，太湖世家公司应支付颜世剑、冯晓玲2016年2月1日起至2016年5月31日期间的逾期交房违约金18312.54元。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，判决太湖世家公司于判决生效之日起10日内支付颜世剑、冯晓玲违约金18312.54元。案件受理费258元，减半收取129元，由太湖世家公司负担。二审中，太湖世家公司确认至今仍未向颜世剑、冯晓玲交房。二审中，太湖世家公司围绕上诉请求提供了下列证据：1、太仓市气象站出具的2014-2015年太仓市受台风影

颜世剑、冯晓玲与太湖世家公司签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，依法成立并生效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。颜世剑、冯晓玲按约向太湖世家公司支付了全部购房款，太湖世家公司应按约向颜世剑、冯晓玲交付房屋。现太湖世家公司逾期交房，责任在太湖世家公司，太湖世家公司应承担相应的违约责任。关于违约金的支付时间，原审法院认为，双方签订的合同中并未明确约定违约金的支付时间及方式，现太湖世家公司至2016年5月31日仍未交房为事实，已构成违约行为，颜世剑、冯晓玲据此主张相应的逾期交房违约金并无不妥，故原审法院确认，太湖世家公司应支付颜世剑、冯晓玲2016年2月1日起至2016年5月31日期间

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终8980号上诉人（原审被告）：太仓太湖世家房地产有限公司，住所地太仓经济开发区上海东路88号。法定代表人：韩铮,该公司执行董事。委托诉讼代理人：宣海东，江苏金太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：颜世剑。被上诉人（原审原告）：冯晓玲。上诉人太仓太湖世家房地产有限公司（以下简称太湖世家公司）因与被上诉人颜世剑、冯晓玲商品房预售合同纠纷……