租赁合同纠纷 （2016）粤13民终3076号

本案系租赁合同纠纷。原、被告于2014年1月8日签订的《十队猪场出租合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。被告辩称原告签订合同时存在隐瞒和欺诈的情形，双方签订的《十队猪场出租合同》无效，但未提交相应的证据予以证明，本院对此不予采纳。原告已按约定将涉案租赁物交付给被告，被告亦应按约定支付相应的租金。双方均确认被告于2015年10月25日搬离租赁物，故，被告应支付原告自2014年1月1日起至2015年10月25日止的租金。但被告仅向原告支付了30000元后未再支付租金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条的规定，原告可以解除合同。故，原告请求解除其与被告之间签订的《十队猪场出租合同》，合法有理，本院予以支持。本院确认原、被告于2014年1月8日签订的《十队猪场出租合同》于2015年10月25日解除。合同解除后，被告还应将所欠的租金支付给原告。双方对于2014年1月1日起至2014年12月31日止的租金数额存在争议，原告称被告尚有2014年租金10000元未支付，被告辩称双方

本案系租赁合同纠纷。原、被告于2014年1月8日签订的《十队猪场出租合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。被告辩称原告签订合同时存在隐瞒和欺诈的情形，双方签订的《十队猪场出租合同》无效，但未提交相应的证据予以证明，本院对此不予采纳。原告已按约定将涉案租赁物交付给被告，被告亦应按约定支付相应的租金。双方均确认被告于2015年10月25日搬离租赁物，故，被告应支付原告自2014年1月1日起至2015年10月25日止的租金。但被告仅向原告支付了30000元后未再支付租金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终3076号上诉人（原审被告）：蔡志忠，男，汉族，1982年7月6日出生，户籍住址：广东省陆丰市。委托代理人：蔡志岸，男，汉族，1978年9月29日出生，户籍住址：广东省陆丰市。系上诉人兄长。被上诉人（原审原告）：唐运富，男，汉族，1955年4月20日出生，户籍住址：广东省惠州市惠城区。上诉人蔡志忠因与唐运富租赁合同纠纷一案，不服惠州市……