民间借贷纠纷 （2019）川01执异2080号

梁胜钱、黄位与福泉公司在法院查封争议房屋前已签订商品房买卖合同，且现已支付全部购房款，一直占有使用争议房屋至今，未办理过户登记非因其自身原因，因此梁胜钱、黄位符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，对该争议房屋享有的实体权利应当排除执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市龙泉驿区房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　　夏小璐 审判员　　梁　楷 审判员　　张　争 二〇一九年十一月二十八日 书记员　　傅江云 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内

梁胜钱、黄位与福泉公司在法院查封争议房屋前已签订商品房买卖合同，且现已支付全部购房款，一直占有使用争议房屋至今，未办理过户登记非因其自身原因，因此梁胜钱、黄位符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，对该争议房屋享有的实体权利应当排除执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对位于成都市龙泉驿区房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　　夏小璐 审判员　　

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2080号 案外人：梁胜钱，女，1986年1月29日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 案外人：黄位，男，1981年8月26日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 申请执行人：成鹏琳，男，1990年5月19日出生，汉族，住山西省太原市小店区。 被执行人：王中，男，1967年8月15日出生，汉族，住天津市宝坻区。 被执行人：成都市福泉房地产开……