商品房销售合同纠纷 （2016）湘0223民终1527号

本案系商品房销售合同纠纷。原、被告双方争议的焦点是：被告凯顺公司是否属于情形变更和合同违约行为？现作如下分析：首先，攸县人民政府拟在被告凯顺公司开发的凯顺新城楼盘旁边的地块（即永佳社区七里组内环路与交通北路交汇处的东北角、四亩湖旁边）兴建—五星级酒店，事后召开专题会议，与投资商广州利富投资管理有限公司签订项目建设协议书，攸县发展和改革局于2014年1月3日对酒店项目进行了立项，攸县城乡规划委员会于2014年6月12日对用地进行了规划，以上事宜均客观真实。其次，原、被告双方签订的《攸县商品房买卖合同》中均未涉及五星级酒店与5万平方米购物中心等内容。因此，原、被告双方于2014年1月28日签订的《攸县商品房买卖合同》，系当事人之间商品房交易的真实意思表示，合同有效成立。被告没有许诺原告该凯顺新城楼盘旁边的地块兴建—五星级酒店，故被告并没有合同违约的行为，原告要求依法将《攸县商品房买卖合同》（合同编号：20140005101）的总价房屋价款变更为343168元，由被告按照《攸县商品房买卖合同》（合同编号：20140005101）总价款变更前后差额，向原告支付457632元的诉讼请求，一审法院

本案系商品房销售合同纠纷。原、被告双方争议的焦点是：被告凯顺公司是否属于情形变更和合同违约行为？现作如下分析：首先，攸县人民政府拟在被告凯顺公司开发的凯顺新城楼盘旁边的地块（即永佳社区七里组内环路与交通北路交汇处的东北角、四亩湖旁边）兴建—五星级酒店，事后召开专题会议，与投资商广州利富投资管理有限公司签订项目建设协议书，攸县发展和改革局于2014年1月3日对酒店项目进行了立项，攸县城乡规划委员会于2014年6月12日对用地进行了规划，以上事宜均客观真实。其次，原、被告双方签订的《攸县商品房买卖合同》中均未涉及五星级酒店与5万平方米购物中心等内容。因此，原、被告双方于2014年1月28日签订的《

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0223民终1527号上诉人（原审原告）:牛万年，男，1976年7月18日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。上诉人（原审原告）:阳金娥，女，1974年1月25日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。委托诉讼代理人：王振基，湖南二十一世纪律师事务所律师，代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）：攸县凯顺房地产开发有限公司，住所地：攸县联……