金融借款合同纠纷 （2019）川01执异2364号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，吴文、王腾飞在法院查封之前已签订书面买卖合同购买案涉房屋，但吴文并未支付全部价款，且吴文未提供能够证明其在本院查封前已合法占有使用案涉房屋的证据。关于吴文主张已经征得成都银行沙湾支行的同意，购买涉案房屋的情况，因成都银行沙湾支行对此不予认可，且吴文并无相应证据佐证，故本院对此不予认可。综上，本案不符合前述司法解释第二项，第三项的规定，本院对吴文要求中止执行的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人吴文的异议请求。 案外人、当事人对

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，吴文、王腾飞在法院查封之前已签订书面买卖合同购买案涉房屋，但吴文并未支付全部价款，且吴文未提供能够证明其在本院查封前已合法占有使用案涉房屋的证据。关于吴文主张已经征

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2364号 案外人：吴文，女，1983年12月14日出生，汉族，住拉萨市城关区。 申请执行人：成都银行股份有限公司沙湾支行，住所地成都市马家花园路**。 负责人：罗继军，行长。 委托诉讼代理人：张丽，女，该银行员工。 委托诉讼代理人：龚立，四川同鼎益律师事务所律师。 被执行人：四川腾华物资有限公司，住所地，住所地成都市成华区龙潭寺……