建设工程施工合同纠纷 （2017）闽08民终1560号

金业公司将其开发的武平碧水庄园C地块商品房建设工程发包给博业公司承建，博业公司在武平碧水庄园C地块工程成立项目部的事实清楚，证据充分。钟盛财与武平碧水庄园项目C地块工程项目部签订《水电安装合同》，该合同虽未盖博业公司或福建博业建设工程有限公司碧水庄园C地块工程项目部印章，但修人浩在《水电安装合同》甲方处签名和委托金业公司代支付工程款给钟盛财的行为、武平碧水庄园C地块水电安装的实际施工人钟盛财的施工行为，足以认定博业公司将其承建的碧水庄园C地块工程分项水电安装工程部分分包给钟盛财的事实，钟盛财分包承建水电安装工程后，水电安装工程亦与碧水庄园C地块工程的其他工程一并得到竣工验收合格。钟盛财作为实际施工人，有权向博业公司主张拖欠的工程款。钟盛财系自然人，不具有建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条规定，钟盛财与博业公司碧水庄园C地块工程项目部签订的《水电安装合同》无效，但钟盛财作为承包人，根据合同相对性法理，其有权向博业公司主张工程款。对于钟盛财提供的证据3中，工程“暂定”结算总价696.8万元问题，根据《水电安装合同》第三条第

金业公司将其开发的武平碧水庄园C地块商品房建设工程发包给博业公司承建，博业公司在武平碧水庄园C地块工程成立项目部的事实清楚，证据充分。钟盛财与武平碧水庄园项目C地块工程项目部签订《水电安装合同》，该合同虽未盖博业公司或福建博业建设工程有限公司碧水庄园C地块工程项目部印章，但修人浩在《水电安装合同》甲方处签名和委托金业公司代支付工程款给钟盛财的行为、武平碧水庄园C地块水电安装的实际施工人钟盛财的施工行为，足以认定博业公司将其承建的碧水庄园C地块工程分项水电安装工程部分分包给钟盛财的事实，钟盛财分包承建水电安装工程后，水电安装工程亦与碧水庄园C地块工程的其他工程一并得到竣工验收合格。钟盛财作为实际

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽08民终1560号上诉人（原审被告）：福建博业建设集团有限公司，住所地厦门市湖里区。法定代表人：曹汝祥，董事长。委托诉讼代理人：赖泉水，福建同荣仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋黇，福建同荣仁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：龙岩金业房地产开发有限公司，住所地武平县。法定代表人：黄联庆，总经理。委托诉讼代理人：李东方，福建天梁律师事务所律……