租赁合同纠纷 （2016）云09民终255号

当事人双方签订的土地租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。在合同履行过程中，沈修云取得了租赁土地的承包经营权，致使原租赁合同的基础丧失，现丙票小组主张解除双方的土地租赁合同，沈修云同意解除，依照当事人意思自治的原则，应当予以解除。现争议土地已由丙票小组发包给了沈修云，尚在承包经营期内，沈修云作为土地承包经营权人依法对其承包的土地享有占有、使用和收益的权利，故丙票小组主张收回租赁土地的请求不成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百二十五条规定，判决：一、解除丙票小组与沈修云签订的《土地租赁合同》；二、驳回丙票小组的其他诉讼请求。案件受理费100元，由丙票小组负担50元，针对双方当事人的诉讼主张，本案二审争议的焦点为：上诉人丙票小组是否有权依法收回双方当事人讼争土地的问题。针对争议焦点，被上诉人沈修云向本院提交1份书面新证据：林廷超证明1份，证明被上诉人出租的鸡舍是被上诉人自己兴建的。经质证，上诉人丙票小组认为，该份证据证明了被上诉人将涉案土地转租的事实。本院认为，被上诉人沈修云提交的该份证据，能证实被

当事人双方签订的土地租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。在合同履行过程中，沈修云取得了租赁土地的承包经营权，致使原租赁合同的基础丧失，现丙票小组主张解除双方的土地租赁合同，沈修云同意解除，依照当事人意思自治的原则，应当予以解除。现争议土地已由丙票小组发包给了沈修云，尚在承包经营期内，沈修云作为土地承包经营权人依法对其承包的土地享有占有、使用和收益的权利，故丙票小组主张收回租赁土地的请求不成立，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百二十五条规定，判决：一、解除丙票小组与沈修云签订的《土地租赁合同》；二、驳回丙票

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云09民终255号上诉人（原审原告）：云县爱华镇草皮街社区丙票村民小组。代表人：李树军，该组组长。委托诉讼代理人：倪志刚，云南任通律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：沈修云，男，汉族，务农，住云县。委托诉讼代理人：沈仕勇（系沈修云之子），男，汉族，个体户，住云县。上诉人云县爱华镇草皮街社区丙票村民小组（以下简称丙票小组……