建设工程施工合同纠纷 （2020）新02民终473号

案涉工程克拉玛依市城南商业区万兴商业中心项目的公共区域内二次装修工程属于建设工程，根据《中华人民共和国建筑法》第十二条、第二十六条、《中华人民共和国合同法》第二百七十二条规定，从事建设工程必须具备相应资质，建筑企业不得以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质承揽工程，禁止违法转包工程。刘登祥以卓越投资集团的名义与卓越房地产克拉玛依分公司签订《建设工程施工合同》承揽案涉工程，并与工程建设方卓越房地产克拉玛依分公司进行结算，刘登祥与卓越投资集团的行为实质是无施工资质的个人借用企业施工资质承揽工程，双方形成挂靠关系，违反法律禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，应认定为无效民事行为。刘登祥承揽案涉工程后，又与马文涛签订《项目转让协议》，将案涉工程违法转包给马文涛，同理，该行为亦认定为无效民事行为，二人签订的《项目转让协议》为无效合同。本案争议焦点：1．案涉工程款、质保金的支付条件是否成就；2．第三人盛爱武参与施工的工程款和马文涛的工程款应当分别由谁支付；3．刘登祥以卓越投资集团的名义与卓越房地产

案涉工程克拉玛依市城南商业区万兴商业中心项目的公共区域内二次装修工程属于建设工程，根据《中华人民共和国建筑法》第十二条、第二十六条、《中华人民共和国合同法》第二百七十二条规定，从事建设工程必须具备相应资质，建筑企业不得以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质承揽工程，禁止违法转包工程。刘登祥以卓越投资集团的名义与卓越房地产克拉玛依分公司签订《建设工程施工合同》承揽案涉工程，并与工程建设方卓越房地产克拉玛依分公司进行结算，刘登祥与卓越投资集团的行为实质是无施工资质的个人借用企业施工资质承揽工程，双方形成挂靠关系，违反法律禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新02民终473号 上诉人(原审被告)：新疆卓越投资集团房地产开发有限责任公司克拉玛依分公司，住所地新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区友谊路。 法定代表人：苏云，该公司董事长。 委托诉讼代理人：侯鹏，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：拜金良，新疆先觉律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：马文涛，男，1988年3月13日出生……